3215 Rue COLLÈGE · Longueuil
Valeur estimée
921 500 $
Unifamiliale · 3 508 $/m² · 262,7 m² · constr. 1979 · terrain 468,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 300 $
Rôle antérieur 441 800 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143677728500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653182
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
467 700 $
Rôle antérieur
441 800 $
ID provincial
58227143677728500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 175 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
491 750 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3910, rue Caron, Longueuil 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 1 116 349 $ (4 875 $/m²) 229 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 142 $ · Ajust. âge +39 072 $ | 1 237 563 $ Poids 41 % |
| 2 | 3831, Rue Ovila, Longueuil 2024-03-11 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (2 679 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +164 515 $ · Ajust. superficie +41 932 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 792 347 $ Poids 10 % |
| 3 | 3275, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-08 · 2.1 km · Vendu 1 215 000 $ (5 094 $/m²) 238,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +61 642 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 267 726 $ Poids 10 % |
| 4 | 3555, rue La Durantaye, Longueuil 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 1 085 000 $ (4 661 $/m²) 232,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie +69 677 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 135 772 $ Poids 9 % |
| 5 | 3380, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 1 049 000 $ (4 619 $/m²) 227,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie +82 220 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 1 123 523 $ Poids 9 % |
| 6 | 3941, rue Dugué, Longueuil 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 1 285 000 $ (5 213 $/m²) 246,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +42 225 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 317 796 $ Poids 8 % |
| 7 | 3450, rue la Durantaye, Longueuil 2025-04-25 · 1.9 km · Vendu 1 194 000 $ (3 956 $/m²) 301,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 812 $ · Ajust. superficie −77 345 $ · Ajust. âge −119 400 $ | 1 156 067 $ Poids 8 % |
| 8 | 3286, rue Bouthillier, Carignan 2025-06-10 · 2.2 km · Vendu 737 500 $ (3 051 $/m²) 241,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie +32 039 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 786 188 $ Poids 8 % |
| 9 | 3116, Boulevard Désourdy, Carignan 2026-04-17 · 2.4 km · Vendu 1 150 000 $ (4 113 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −34 755 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 046 933 $ Poids 8 % |
| 10 | 3820, La Fredière, Longueuil 2025-07-03 · 2.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 815 $/m²) 249,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +32 504 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 175 815 $ Poids 7 % |
| 11 | 3286, rue de la Brisardière, Longueuil 2024-06-03 · 1.8 km · Vendu 980 000 $ (3 594 $/m²) 272,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +182 046 $ · Ajust. superficie −17 968 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 046 077 $ Poids 7 % |
| 12 | 3931, rue Dugué, Longueuil 2026-03-30 · 2.2 km · Vendu 1 187 000 $ (5 521 $/m²) 215 m² · constr. 2015 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie +131 674 $ · Ajust. âge −118 700 $ | 1 290 625 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.