3195 Rue UNIVERSITÉ · Longueuil
Valeur estimée
564 200 $
Unifamiliale · 6 248 $/m² · 90,3 m² · constr. 1984 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 600 $
Rôle antérieur 317 300 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143678213800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653188
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
317 300 $
ID provincial
58227143678213800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
491 750 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3195, rue De l'Université, Longueuil 2026-05-01 · 0 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 97 % |
| 2 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 266 m · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie −8 090 $ · Ajust. âge +4 088 $ | 293 718 $ Poids 83 % |
| 3 | 3240, rue du Collège, Longueuil 2025-08-05 · 67 m · Vendu 545 000 $ (5 798 $/m²) 94 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −10 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 278 $ Poids 73 % |
| 4 | 3315, Rideau, Longueuil 2025-07-31 · 289 m · Vendu 447 000 $ (4 627 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −14 576 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 467 182 $ Poids 66 % |
| 5 | 3435, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-15 · 382 m · Vendu 588 000 $ (6 151 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −16 299 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 617 423 $ Poids 64 % |
| 6 | 3405, du Collège, Longueuil 2025-05-27 · 336 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 666 761 $ Poids 63 % |
| 7 | 3775, rue Léonard, Longueuil 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 850 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 850 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 549 059 $ Poids 59 % |
| 8 | 3620, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-30 · 704 m · Vendu 526 000 $ (5 644 $/m²) 93,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie −8 183 $ · Ajust. âge −5 260 $ | 540 308 $ Poids 59 % |
| 9 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 580 m · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −41 020 $ · Ajust. âge +14 913 $ | 577 914 $ Poids 56 % |
| 10 | 3660, rue Léonard, Longueuil 2025-12-02 · 875 m · Vendu 588 000 $ (7 084 $/m²) 83 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 179 $ · Ajust. superficie +25 858 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 686 617 $ Poids 56 % |
| 11 | 3535, rue Léonard, Longueuil 2025-06-30 · 669 m · Vendu 623 000 $ (6 551 $/m²) 95,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −15 722 $ · Ajust. âge −6 230 $ | 652 492 $ Poids 56 % |
| 12 | 3345, rue de Mayfair, Longueuil 2025-03-04 · 232 m · Vendu 510 000 $ (5 802 $/m²) 87,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +6 962 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 595 474 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.