3175 Rue UNIVERSITÉ · Longueuil
Valeur estimée
684 600 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 177,2 m² · constr. 1988 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 000 $
Rôle antérieur 372 800 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143678285200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653189
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
372 800 $
ID provincial
58227143678285200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
5 124
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3370, rue de l'Université, Longueuil 2026-06-02 · 296 m · Vendu 660 000 $ (3 718 $/m²) 177,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −558 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 700 765 $ Poids 95 % |
| 2 | 3436, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-25 · 466 m · Vendu 785 000 $ (4 491 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 721 788 $ Poids 89 % |
| 3 | 3444, rue du Collège, Longueuil 2026-07-24 · 423 m · Vendu 915 000 $ (4 826 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 921 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 793 579 $ Poids 85 % |
| 4 | 3165, rue de Mayfair, Longueuil 2025-11-27 · 72 m · Vendu 740 000 $ (3 974 $/m²) 186,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −17 884 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 864 604 $ Poids 83 % |
| 5 | 3093, rue Rideau, Longueuil 2025-08-29 · 260 m · Vendu 900 000 $ (5 344 $/m²) 168,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +23 515 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 907 834 $ Poids 73 % |
| 6 | 3174, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-08 · 115 m · Vendu 375 000 $ (2 103 $/m²) 178,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 356 128 $ Poids 72 % |
| 7 | 3175, rue de l'Université, Longueuil 2025-06-19 · 0 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 152 $ Poids 70 % |
| 8 | 3745, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 482 $/m²) 169,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +9 929 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 510 801 $ Poids 56 % |
| 9 | 3230, rue Rideau, Longueuil 2025-10-10 · 286 m · Vendu 620 000 $ (4 153 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +57 930 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 701 281 $ Poids 53 % |
| 10 | 3780, rue du Collège, Longueuil 2026-07-13 · 1000 m · Vendu 865 000 $ (5 559 $/m²) 155,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 039 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 838 539 $ Poids 50 % |
| 11 | 3245, rue Rideau, Longueuil 2024-11-29 · 246 m · Vendu 665 000 $ (3 734 $/m²) 178,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 763 117 $ Poids 45 % |
| 12 | 3936, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (5 128 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 359 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 774 359 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.