3220 Rue COLLÈGE · Longueuil
Valeur estimée
577 300 $
Unifamiliale · 5 556 $/m² · 103,9 m² · constr. 1979 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 900 $
Rôle antérieur 331 900 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143678330000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653190
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
331 900 $
ID provincial
58227143678330000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
491 750 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3155, rue du Collège, Longueuil 2026-06-19 · 94 m · Vendu 574 500 $ (5 204 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −16 912 $ · Ajust. âge +11 490 $ | 576 322 $ Poids 93 % |
| 2 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 558 m · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −2 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 743 $ Poids 85 % |
| 3 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 255 m · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +11 212 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 306 208 $ Poids 81 % |
| 4 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 693 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie −967 $ · Ajust. âge +40 264 $ | 1 058 596 $ Poids 80 % |
| 5 | 3090, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-10 · 282 m · Vendu 500 000 $ (4 780 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 547 158 $ Poids 79 % |
| 6 | 3195, rue De l'Université, Longueuil 2026-05-01 · 39 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +39 911 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 563 345 $ Poids 74 % |
| 7 | 8515, avenue Gervais, Longueuil 2026-01-28 · 540 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −8 778 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 277 434 $ Poids 73 % |
| 8 | 3315, Rideau, Longueuil 2025-07-31 · 298 m · Vendu 447 000 $ (4 627 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +16 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 473 $ Poids 66 % |
| 9 | 3240, rue du Collège, Longueuil 2025-08-05 · 33 m · Vendu 545 000 $ (5 798 $/m²) 94 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +28 699 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 605 078 $ Poids 65 % |
| 10 | 3435, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-15 · 360 m · Vendu 588 000 $ (6 151 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +25 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 547 $ Poids 62 % |
| 11 | 3755, rue Léonard, Longueuil 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 568 000 $ (5 796 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 098 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 596 458 $ Poids 60 % |
| 12 | 3575, rue Caron, Longueuil 2025-11-18 · 735 m · Vendu 605 000 $ (5 349 $/m²) 113,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −24 607 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 575 887 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.