3210 Rue COLLÈGE · Longueuil
Valeur estimée
580 700 $
Unifamiliale · 5 347 $/m² · 108,6 m² · constr. 1979 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 600 $
Rôle antérieur 336 500 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143678421800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653192
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
336 500 $
ID provincial
58227143678421800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
491 750 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3155, rue du Collège, Longueuil 2026-06-19 · 77 m · Vendu 574 500 $ (5 204 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −4 683 $ · Ajust. âge +11 490 $ | 588 551 $ Poids 98 % |
| 2 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 577 m · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +11 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 131 $ Poids 82 % |
| 3 | 8515, avenue Gervais, Longueuil 2026-01-28 · 559 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −3 747 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 466 $ Poids 78 % |
| 4 | 3090, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-10 · 271 m · Vendu 500 000 $ (4 780 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +9 560 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 558 391 $ Poids 78 % |
| 5 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 710 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie +21 757 $ · Ajust. âge +40 264 $ | 1 081 320 $ Poids 77 % |
| 6 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 271 m · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +17 883 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 312 878 $ Poids 71 % |
| 7 | 3575, rue Caron, Longueuil 2025-11-18 · 752 m · Vendu 605 000 $ (5 349 $/m²) 113,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −12 036 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 588 458 $ Poids 65 % |
| 8 | 3618, rue Rideau, Longueuil 2025-11-24 · 762 m · Vendu 649 000 $ (5 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −14 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 057 $ Poids 64 % |
| 9 | 3195, rue De l'Université, Longueuil 2026-05-01 · 29 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +53 704 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 577 137 $ Poids 62 % |
| 10 | 3315, Rideau, Longueuil 2025-07-31 · 308 m · Vendu 447 000 $ (4 627 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +27 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 347 $ Poids 59 % |
| 11 | 3805, rue de l'Université, Longueuil 2026-01-15 · 998 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −6 892 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 580 110 $ Poids 58 % |
| 12 | 3240, rue du Collège, Longueuil 2025-08-05 · 53 m · Vendu 545 000 $ (5 798 $/m²) 94 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +42 324 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 618 703 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.