3190 Rue COLLÈGE · Longueuil
Valeur estimée
647 300 $
Unifamiliale · 6 078 $/m² · 106,5 m² · constr. 1982 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 000 $
Rôle antérieur 413 500 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143678513700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653194
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
369 500 $
Rôle antérieur
413 500 $
ID provincial
58227143678513700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
491 750 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3155, rue du Collège, Longueuil 2026-06-19 · 61 m · Vendu 574 500 $ (5 204 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −10 147 $ · Ajust. âge +20 108 $ | 591 704 $ Poids 97 % |
| 2 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 597 m · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge +8 948 $ | 618 097 $ Poids 83 % |
| 3 | 3090, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-10 · 261 m · Vendu 500 000 $ (4 780 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +4 541 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 560 872 $ Poids 79 % |
| 4 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 727 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie +11 604 $ · Ajust. âge +55 363 $ | 1 086 266 $ Poids 77 % |
| 5 | 8515, avenue Gervais, Longueuil 2026-01-28 · 579 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −5 995 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 280 218 $ Poids 76 % |
| 6 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 289 m · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +14 902 $ · Ajust. âge +1 363 $ | 313 985 $ Poids 75 % |
| 7 | 3195, rue De l'Université, Longueuil 2026-05-01 · 30 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +47 542 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 578 925 $ Poids 67 % |
| 8 | 3315, Rideau, Longueuil 2025-07-31 · 319 m · Vendu 447 000 $ (4 627 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +22 905 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 500 194 $ Poids 62 % |
| 9 | 3575, rue Caron, Longueuil 2025-11-18 · 770 m · Vendu 605 000 $ (5 349 $/m²) 113,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −17 653 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 582 841 $ Poids 62 % |
| 10 | 3618, rue Rideau, Longueuil 2025-11-24 · 781 m · Vendu 649 000 $ (5 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −20 013 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 698 788 $ Poids 61 % |
| 11 | 3240, rue du Collège, Longueuil 2025-08-05 · 73 m · Vendu 545 000 $ (5 798 $/m²) 94 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +36 237 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 620 791 $ Poids 60 % |
| 12 | 3435, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-15 · 399 m · Vendu 588 000 $ (6 151 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +33 521 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 661 363 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.