3158-3160 Rue COLLÈGE · Longueuil
Valeur estimée
749 700 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 184,4 m² · constr. 1955 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 400 $
Rôle antérieur 438 800 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143678656300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653195
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 000 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
438 800 $
ID provincial
58227143678656300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
491 750 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3370, rue de l'Université, Longueuil 2026-06-02 · 327 m · Vendu 660 000 $ (3 718 $/m²) 177,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +12 828 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 615 151 $ Poids 92 % |
| 2 | 3444, rue du Collège, Longueuil 2026-07-24 · 449 m · Vendu 915 000 $ (4 826 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 547 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 810 953 $ Poids 90 % |
| 3 | 3165, rue de Mayfair, Longueuil 2025-11-27 · 98 m · Vendu 740 000 $ (3 974 $/m²) 186,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −3 577 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 812 311 $ Poids 86 % |
| 4 | 3436, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-25 · 502 m · Vendu 785 000 $ (4 491 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +21 556 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 737 955 $ Poids 84 % |
| 5 | 3174, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-08 · 142 m · Vendu 375 000 $ (2 103 $/m²) 178,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +6 415 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 363 699 $ Poids 70 % |
| 6 | 3175, rue de l'Université, Longueuil 2025-06-19 · 38 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +13 815 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 681 966 $ Poids 68 % |
| 7 | 3093, rue Rideau, Longueuil 2025-08-29 · 276 m · Vendu 900 000 $ (5 344 $/m²) 168,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +42 755 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 927 074 $ Poids 67 % |
| 8 | 3745, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 482 $/m²) 169,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +18 865 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 473 537 $ Poids 51 % |
| 9 | 3245, rue Rideau, Longueuil 2024-11-29 · 280 m · Vendu 665 000 $ (3 734 $/m²) 178,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +11 762 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 739 984 $ Poids 44 % |
| 10 | 3230, rue Rideau, Longueuil 2025-10-10 · 319 m · Vendu 620 000 $ (4 153 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +72 880 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 688 331 $ Poids 44 % |
| 11 | 3780, rue du Collège, Longueuil 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (5 559 $/m²) 155,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 051 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 858 551 $ Poids 42 % |
| 12 | 4005, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 1 030 000 $ (5 124 $/m²) 201 m² · constr. 2017 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie −42 532 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 979 910 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.