3195 Rue COLLÈGE · Longueuil
Valeur estimée
568 000 $
Unifamiliale · 6 030 $/m² · 94,2 m² · constr. 1980 · terrain 387,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 000 $
Rôle antérieur 329 600 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143678800000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653197
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 400 $
Valeur bâtiment
339 600 $
Rôle antérieur
329 600 $
ID provincial
58227143678800000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
491 750 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3195, rue De l'Université, Longueuil 2026-05-01 · 69 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +11 445 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 537 528 $ Poids 94 % |
| 2 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 295 m · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge −1 362 $ | 293 803 $ Poids 87 % |
| 3 | 3240, rue du Collège, Longueuil 2025-08-05 · 67 m · Vendu 545 000 $ (5 798 $/m²) 94 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 579 684 $ Poids 75 % |
| 4 | 3315, Rideau, Longueuil 2025-07-31 · 344 m · Vendu 447 000 $ (4 627 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −5 553 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 467 266 $ Poids 70 % |
| 5 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 589 m · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −29 910 $ · Ajust. âge +2 983 $ | 577 094 $ Poids 68 % |
| 6 | 3435, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-15 · 393 m · Vendu 588 000 $ (6 151 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −4 305 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 617 657 $ Poids 68 % |
| 7 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 733 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie −47 865 $ · Ajust. âge +45 297 $ | 1 016 732 $ Poids 65 % |
| 8 | 3090, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-10 · 307 m · Vendu 500 000 $ (4 780 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −24 857 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 526 475 $ Poids 65 % |
| 9 | 3155, rue du Collège, Longueuil 2026-06-19 · 65 m · Vendu 574 500 $ (5 204 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −42 151 $ · Ajust. âge +14 363 $ | 553 956 $ Poids 62 % |
| 10 | 3405, du Collège, Longueuil 2025-05-27 · 321 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +20 408 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 668 026 $ Poids 60 % |
| 11 | 3755, rue Léonard, Longueuil 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 568 000 $ (5 796 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 012 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 571 188 $ Poids 60 % |
| 12 | 3620, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-30 · 710 m · Vendu 526 000 $ (5 644 $/m²) 93,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +2 822 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 540 793 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.