3175 Rue COLLÈGE · Longueuil
Valeur estimée
533 900 $
Unifamiliale · 5 614 $/m² · 95,1 m² · constr. 1981 · terrain 384,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 100 $
Rôle antérieur 270 900 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143678932700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653199
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
58227143678932700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
491 750 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3195, rue De l'Université, Longueuil 2026-05-01 · 72 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +14 086 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 542 820 $ Poids 93 % |
| 2 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 320 m · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie −1 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 443 $ Poids 87 % |
| 3 | 3240, rue du Collège, Longueuil 2025-08-05 · 93 m · Vendu 545 000 $ (5 798 $/m²) 94 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 585 018 $ Poids 75 % |
| 4 | 3315, Rideau, Longueuil 2025-07-31 · 359 m · Vendu 447 000 $ (4 627 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 471 583 $ Poids 70 % |
| 5 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 618 m · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −27 347 $ · Ajust. âge +5 965 $ | 582 640 $ Poids 70 % |
| 6 | 3090, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-10 · 294 m · Vendu 500 000 $ (4 780 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −22 706 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 531 126 $ Poids 67 % |
| 7 | 3435, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-15 · 421 m · Vendu 588 000 $ (6 151 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 623 365 $ Poids 67 % |
| 8 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 758 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie −43 513 $ · Ajust. âge +50 330 $ | 1 026 116 $ Poids 66 % |
| 9 | 3155, rue du Collège, Longueuil 2026-06-19 · 34 m · Vendu 574 500 $ (5 204 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −39 809 $ · Ajust. âge +17 235 $ | 559 170 $ Poids 65 % |
| 10 | 3755, rue Léonard, Longueuil 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 568 000 $ (5 796 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 404 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 576 636 $ Poids 59 % |
| 11 | 3405, du Collège, Longueuil 2025-05-27 · 351 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +23 469 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 674 087 $ Poids 58 % |
| 12 | 3620, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-30 · 740 m · Vendu 526 000 $ (5 644 $/m²) 93,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +5 362 $ · Ajust. âge −13 150 $ | 545 963 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.