3150 Rue UNIVERSITÉ · Longueuil
Valeur estimée
570 600 $
Unifamiliale · 5 343 $/m² · 106,8 m² · constr. 1978 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 300 $
Rôle antérieur 350 300 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143679070500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653201
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
350 300 $
ID provincial
58227143679070500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
491 750 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3155, rue du Collège, Longueuil 2026-06-19 · 111 m · Vendu 574 500 $ (5 204 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −9 367 $ · Ajust. âge +8 618 $ | 580 995 $ Poids 97 % |
| 2 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 626 m · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge −2 982 $ | 607 021 $ Poids 81 % |
| 3 | 3090, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-10 · 180 m · Vendu 500 000 $ (4 780 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +5 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 589 $ Poids 80 % |
| 4 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 731 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie +13 054 $ · Ajust. âge +35 231 $ | 1 067 584 $ Poids 77 % |
| 5 | 8515, avenue Gervais, Longueuil 2026-01-28 · 606 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −5 674 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 280 539 $ Poids 75 % |
| 6 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 302 m · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +15 328 $ · Ajust. âge −4 087 $ | 308 961 $ Poids 74 % |
| 7 | 3195, rue De l'Université, Longueuil 2026-05-01 · 68 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +48 422 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 569 205 $ Poids 66 % |
| 8 | 3575, rue Caron, Longueuil 2025-11-18 · 772 m · Vendu 605 000 $ (5 349 $/m²) 113,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −16 850 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 583 644 $ Poids 62 % |
| 9 | 3315, Rideau, Longueuil 2025-07-31 · 294 m · Vendu 447 000 $ (4 627 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +23 599 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 491 948 $ Poids 62 % |
| 10 | 3618, rue Rideau, Longueuil 2025-11-24 · 796 m · Vendu 649 000 $ (5 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −19 156 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 686 665 $ Poids 61 % |
| 11 | 3240, rue du Collège, Longueuil 2025-08-05 · 134 m · Vendu 545 000 $ (5 798 $/m²) 94 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +37 106 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 610 760 $ Poids 59 % |
| 12 | 3435, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-15 · 430 m · Vendu 588 000 $ (6 151 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +34 444 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 650 526 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.