3100 Rue UNIVERSITÉ · Longueuil
Valeur estimée
611 800 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 140,6 m² · constr. 1974 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 300 $
Rôle antérieur 358 700 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143679417100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653206
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
358 700 $
ID provincial
58227143679417100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
491 750 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3100, rue de l'Université, Longueuil 2026-05-19 · 0 m · Vendu 621 500 $ (4 420 $/m²) 140,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 337 $ Poids 98 % |
| 2 | 3230, rue Rideau, Longueuil 2025-10-10 · 293 m · Vendu 620 000 $ (4 153 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −18 064 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 597 386 $ Poids 74 % |
| 3 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 981 m · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +10 047 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 620 583 $ Poids 64 % |
| 4 | 3641, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-08 · 975 m · Vendu 716 000 $ (5 441 $/m²) 131,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +24 483 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 677 912 $ Poids 61 % |
| 5 | 3375, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-05-08 · 414 m · Vendu 435 662 $ (3 213 $/m²) 135,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +38 932 $ · Ajust. superficie +8 032 $ · Ajust. âge +43 566 $ | 526 192 $ Poids 59 % |
| 6 | 3379, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-05-05 · 414 m · Vendu 476 712 $ (3 516 $/m²) 135,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 600 $ · Ajust. superficie +8 789 $ · Ajust. âge +47 671 $ | 575 772 $ Poids 59 % |
| 7 | 3640, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-26 · 906 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +29 929 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 575 864 $ Poids 58 % |
| 8 | 3381, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-05-02 · 414 m · Vendu 435 662 $ (3 213 $/m²) 135,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +38 932 $ · Ajust. superficie +8 032 $ · Ajust. âge +43 566 $ | 526 192 $ Poids 58 % |
| 9 | 3377, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-04-24 · 414 m · Vendu 371 376 $ (2 739 $/m²) 135,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 396 $ · Ajust. superficie +6 847 $ · Ajust. âge +37 138 $ | 464 757 $ Poids 57 % |
| 10 | 3640, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-01-27 · 999 m · Vendu 710 000 $ (5 306 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +18 042 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 722 753 $ Poids 57 % |
| 11 | 3371, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-04-15 · 414 m · Vendu 369 696 $ (2 726 $/m²) 135,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 173 $ · Ajust. superficie +6 816 $ · Ajust. âge +36 970 $ | 462 654 $ Poids 56 % |
| 12 | 3373, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-04-02 · 414 m · Vendu 469 667 $ (3 464 $/m²) 135,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 470 $ · Ajust. superficie +8 659 $ · Ajust. âge +46 967 $ | 587 762 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.