3115 Rue UNIVERSITÉ · Longueuil
Valeur estimée
550 400 $
Unifamiliale · 5 423 $/m² · 101,5 m² · constr. 1973 · terrain 472,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,4 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 600 $
Rôle antérieur 298 500 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143679672700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653209
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
58227143679672700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
491 750 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3155, rue du Collège, Longueuil 2026-06-19 · 81 m · Vendu 574 500 $ (5 204 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −23 157 $ · Ajust. âge −5 745 $ | 552 842 $ Poids 87 % |
| 2 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 359 m · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +7 806 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 294 626 $ Poids 82 % |
| 3 | 3195, rue De l'Université, Longueuil 2026-05-01 · 100 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +32 868 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 540 401 $ Poids 80 % |
| 4 | 3090, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-10 · 207 m · Vendu 500 000 $ (4 780 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −7 409 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 526 422 $ Poids 79 % |
| 5 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 678 m · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −9 116 $ · Ajust. âge −17 895 $ | 577 011 $ Poids 78 % |
| 6 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 791 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie −12 570 $ · Ajust. âge +10 066 $ | 1 016 795 $ Poids 74 % |
| 7 | 3240, rue du Collège, Longueuil 2025-08-05 · 164 m · Vendu 545 000 $ (5 798 $/m²) 94 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +21 742 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 581 771 $ Poids 68 % |
| 8 | 3315, Rideau, Longueuil 2025-07-31 · 357 m · Vendu 447 000 $ (4 627 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +11 337 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 468 510 $ Poids 68 % |
| 9 | 8515, avenue Gervais, Longueuil 2026-01-28 · 659 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −11 347 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 270 065 $ Poids 63 % |
| 10 | 3435, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-15 · 480 m · Vendu 588 000 $ (6 151 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +18 144 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 619 527 $ Poids 62 % |
| 11 | 3755, rue Léonard, Longueuil 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 568 000 $ (5 796 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 143 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 572 463 $ Poids 55 % |
| 12 | 3535, rue Léonard, Longueuil 2025-06-30 · 759 m · Vendu 623 000 $ (6 551 $/m²) 95,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +20 963 $ · Ajust. âge −40 495 $ | 654 913 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.