3087 Rue UNIVERSITÉ · Longueuil
Valeur estimée
697 800 $
Unifamiliale · 5 359 $/m² · 130,2 m² · constr. 2022 · terrain 249,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
249,5 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 500 $
Rôle antérieur 424 200 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143679785100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
733055
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
540 900 $
Rôle antérieur
424 200 $
ID provincial
58227143679785100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
491 750 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3100, rue de l'Université, Longueuil 2026-05-19 · 43 m · Vendu 621 500 $ (4 420 $/m²) 140,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 837 $ · Ajust. superficie −22 986 $ · Ajust. âge +62 150 $ | 668 501 $ Poids 88 % |
| 2 | 3155, rue du Collège, Longueuil 2026-06-19 · 98 m · Vendu 574 500 $ (5 204 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +51 518 $ · Ajust. âge +57 450 $ | 690 712 $ Poids 68 % |
| 3 | 3640, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-26 · 913 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 374 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 619 309 $ Poids 67 % |
| 4 | 3515, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-08-11 · 915 m · Vendu 281 799 $ (2 304 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 101 $ · Ajust. âge +9 863 $ | 300 763 $ Poids 65 % |
| 5 | 3579, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-07-31 · 966 m · Vendu 698 450 $ (5 624 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 871 $ · Ajust. âge +24 446 $ | 739 767 $ Poids 64 % |
| 6 | 3567, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-01 · 950 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +17 354 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 695 051 $ Poids 63 % |
| 7 | 3641, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 716 000 $ (5 441 $/m²) 131,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −3 809 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 731 960 $ Poids 62 % |
| 8 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −15 438 $ · Ajust. âge +10 035 $ | 672 032 $ Poids 60 % |
| 9 | 3375, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-05-08 · 425 m · Vendu 435 662 $ (3 213 $/m²) 135,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +38 932 $ · Ajust. superficie −8 675 $ · Ajust. âge +43 566 $ | 509 485 $ Poids 58 % |
| 10 | 3379, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-05-05 · 425 m · Vendu 476 712 $ (3 516 $/m²) 135,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 600 $ · Ajust. superficie −9 492 $ · Ajust. âge +47 671 $ | 557 491 $ Poids 58 % |
| 11 | 3381, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-05-02 · 425 m · Vendu 435 662 $ (3 213 $/m²) 135,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +38 932 $ · Ajust. superficie −8 675 $ · Ajust. âge +43 566 $ | 509 485 $ Poids 58 % |
| 12 | 3377, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-04-24 · 425 m · Vendu 371 376 $ (2 739 $/m²) 135,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 396 $ · Ajust. superficie −7 395 $ · Ajust. âge +37 138 $ | 450 515 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.