3077-3079 Rue UNIVERSITÉ · Longueuil
Valeur estimée
765 300 $
Unifamiliale · 5 860 $/m² · 130,6 m² · constr. 2022 · terrain 337,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,1 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 800 $
Rôle antérieur 469 200 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143679876900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
733054
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
603 400 $
Rôle antérieur
469 200 $
ID provincial
58227143679876900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
491 750 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3100, rue de l'Université, Longueuil 2026-05-19 · 46 m · Vendu 621 500 $ (4 420 $/m²) 140,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 837 $ · Ajust. superficie −22 102 $ · Ajust. âge +62 150 $ | 669 385 $ Poids 89 % |
| 2 | 3155, rue du Collège, Longueuil 2026-06-19 · 113 m · Vendu 574 500 $ (5 204 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +52 558 $ · Ajust. âge +57 450 $ | 691 753 $ Poids 67 % |
| 3 | 3640, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-26 · 933 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 241 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 620 177 $ Poids 66 % |
| 4 | 3515, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-08-11 · 922 m · Vendu 281 799 $ (2 304 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 562 $ · Ajust. âge +9 863 $ | 301 224 $ Poids 64 % |
| 5 | 3579, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-07-31 · 975 m · Vendu 698 450 $ (5 624 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 995 $ · Ajust. âge +24 446 $ | 740 891 $ Poids 63 % |
| 6 | 3567, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-01 · 959 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +18 406 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 696 102 $ Poids 62 % |
| 7 | 3641, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 716 000 $ (5 441 $/m²) 131,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −2 720 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 733 048 $ Poids 62 % |
| 8 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −14 458 $ · Ajust. âge +10 035 $ | 673 013 $ Poids 60 % |
| 9 | 3375, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-05-08 · 444 m · Vendu 435 662 $ (3 213 $/m²) 135,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +38 932 $ · Ajust. superficie −8 032 $ · Ajust. âge +43 566 $ | 510 128 $ Poids 58 % |
| 10 | 3379, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-05-05 · 444 m · Vendu 476 712 $ (3 516 $/m²) 135,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 600 $ · Ajust. superficie −8 789 $ · Ajust. âge +47 671 $ | 558 195 $ Poids 58 % |
| 11 | 3381, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-05-02 · 444 m · Vendu 435 662 $ (3 213 $/m²) 135,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +38 932 $ · Ajust. superficie −8 032 $ · Ajust. âge +43 566 $ | 510 128 $ Poids 57 % |
| 12 | 3377, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-04-24 · 444 m · Vendu 371 376 $ (2 739 $/m²) 135,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 396 $ · Ajust. superficie −6 847 $ · Ajust. âge +37 138 $ | 451 063 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.