3075 Rue UNIVERSITÉ · Longueuil
Valeur estimée
512 600 $
Unifamiliale · 6 336 $/m² · 80,9 m² · constr. 1975 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 800 $
Rôle antérieur 277 100 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143679948100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653214
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
58227143679948100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
491 750 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 32 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3195, rue De l'Université, Longueuil 2026-05-01 · 160 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −27 586 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 485 247 $ Poids 78 % |
| 2 | 3120, rue de Mayfair, Longueuil 2025-05-16 · 124 m · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +21 097 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 536 169 $ Poids 59 % |
| 3 | 3660, rue Léonard, Longueuil 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 588 000 $ (7 084 $/m²) 83 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 179 $ · Ajust. superficie −7 439 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 626 860 $ Poids 54 % |
| 4 | 3405, du Collège, Longueuil 2025-05-27 · 494 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −24 830 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 607 788 $ Poids 53 % |
| 5 | 3425, rue de Mayfair, Longueuil 2025-02-24 · 520 m · Vendu 280 000 $ (3 382 $/m²) 82,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −3 213 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 357 153 $ Poids 50 % |
| 6 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 416 m · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie −21 431 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 268 114 $ Poids 48 % |
| 7 | 3240, rue du Collège, Longueuil 2025-08-05 · 223 m · Vendu 545 000 $ (5 798 $/m²) 94 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −37 976 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 527 503 $ Poids 48 % |
| 8 | 3345, rue de Mayfair, Longueuil 2025-03-04 · 387 m · Vendu 510 000 $ (5 802 $/m²) 87,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −20 307 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 545 254 $ Poids 48 % |
| 9 | 3560, rue Caron, Longueuil 2025-05-08 · 892 m · Vendu 141 144 $ (1 824 $/m²) 77,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 613 $ · Ajust. superficie +3 191 $ · Ajust. âge −2 823 $ | 154 125 $ Poids 44 % |
| 10 | 3315, Rideau, Longueuil 2025-07-31 · 404 m · Vendu 447 000 $ (4 627 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −36 325 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 425 319 $ Poids 38 % |
| 11 | 3435, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-15 · 540 m · Vendu 588 000 $ (6 151 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −45 207 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 562 055 $ Poids 38 % |
| 12 | 3775, rue Léonard, Longueuil 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 850 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −33 348 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 497 261 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.