3080 Rue COLLÈGE · Longueuil
Valeur estimée
603 200 $
Unifamiliale · 5 761 $/m² · 104,7 m² · constr. 1976 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 100 $
Rôle antérieur 363 300 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143689105100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653270
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 200 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
363 300 $
ID provincial
58227143689105100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
494 750 $
$/m² médian
5 093
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3155, rue du Collège, Longueuil 2026-06-19 · 94 m · Vendu 574 500 $ (5 204 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −14 831 $ · Ajust. âge +2 873 $ | 569 786 $ Poids 94 % |
| 2 | 3090, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-10 · 231 m · Vendu 500 000 $ (4 780 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 541 570 $ Poids 80 % |
| 3 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 723 m · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 947 $ | 595 074 $ Poids 77 % |
| 4 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 406 m · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +12 348 $ · Ajust. âge −6 812 $ | 303 255 $ Poids 76 % |
| 5 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 840 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie +2 901 $ · Ajust. âge +25 165 $ | 1 047 365 $ Poids 72 % |
| 6 | 3195, rue De l'Université, Longueuil 2026-05-01 · 144 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +42 259 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 557 742 $ Poids 71 % |
| 7 | 8515, avenue Gervais, Longueuil 2026-01-28 · 704 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −7 921 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 277 091 $ Poids 68 % |
| 8 | 3315, Rideau, Longueuil 2025-07-31 · 406 m · Vendu 447 000 $ (4 627 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +18 741 $ · Ajust. âge −6 705 $ | 482 619 $ Poids 63 % |
| 9 | 3240, rue du Collège, Longueuil 2025-08-05 · 202 m · Vendu 545 000 $ (5 798 $/m²) 94 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +31 019 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 599 222 $ Poids 62 % |
| 10 | 3435, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-15 · 525 m · Vendu 588 000 $ (6 151 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +27 985 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 638 188 $ Poids 57 % |
| 11 | 3575, rue Caron, Longueuil 2025-11-18 · 882 m · Vendu 605 000 $ (5 349 $/m²) 113,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −22 467 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 578 027 $ Poids 55 % |
| 12 | 3618, rue Rideau, Longueuil 2025-11-24 · 901 m · Vendu 649 000 $ (5 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −25 159 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 674 171 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.