3075 Rue COLLÈGE · Longueuil
Valeur estimée
504 000 $
Unifamiliale · 6 192 $/m² · 81,4 m² · constr. 1978 · terrain 385,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 288 300 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143689524300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653276
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
58227143689524300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 30 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3195, rue De l'Université, Longueuil 2026-05-01 · 167 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −26 118 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 494 665 $ Poids 79 % |
| 2 | 3120, rue de Mayfair, Longueuil 2025-05-16 · 188 m · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +22 695 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 544 892 $ Poids 57 % |
| 3 | 3405, du Collège, Longueuil 2025-05-27 · 481 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −23 129 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 618 488 $ Poids 54 % |
| 4 | 3660, rue Léonard, Longueuil 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 588 000 $ (7 084 $/m²) 83 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 179 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 637 452 $ Poids 53 % |
| 5 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 433 m · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie −20 721 $ · Ajust. âge −4 087 $ | 272 911 $ Poids 50 % |
| 6 | 3240, rue du Collège, Longueuil 2025-08-05 · 217 m · Vendu 545 000 $ (5 798 $/m²) 94 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −36 527 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 537 127 $ Poids 50 % |
| 7 | 3425, rue de Mayfair, Longueuil 2025-02-24 · 526 m · Vendu 280 000 $ (3 382 $/m²) 82,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −2 367 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 357 998 $ Poids 50 % |
| 8 | 3345, rue de Mayfair, Longueuil 2025-03-04 · 398 m · Vendu 510 000 $ (5 802 $/m²) 87,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −18 857 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 554 355 $ Poids 48 % |
| 9 | 3560, rue Caron, Longueuil 2025-05-08 · 920 m · Vendu 141 144 $ (1 824 $/m²) 77,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 613 $ · Ajust. superficie +3 647 $ · Ajust. âge −706 $ | 156 698 $ Poids 43 % |
| 10 | 3435, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-15 · 545 m · Vendu 588 000 $ (6 151 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −43 669 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 572 413 $ Poids 39 % |
| 11 | 3315, Rideau, Longueuil 2025-07-31 · 442 m · Vendu 447 000 $ (4 627 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −35 168 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 433 181 $ Poids 39 % |
| 12 | 3620, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-30 · 866 m · Vendu 526 000 $ (5 644 $/m²) 93,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie −33 298 $ · Ajust. âge −21 040 $ | 499 413 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.