3055 Rue COLLÈGE · Longueuil
Valeur estimée
502 500 $
Unifamiliale · 5 659 $/m² · 88,8 m² · constr. 1979 · terrain 403,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 900 $
Rôle antérieur 247 800 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143689667000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653278
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
247 800 $
ID provincial
58227143689667000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 30 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3195, rue De l'Université, Longueuil 2026-05-01 · 195 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −4 402 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 519 031 $ Poids 95 % |
| 2 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 461 m · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie −10 219 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 284 777 $ Poids 75 % |
| 3 | 3240, rue du Collège, Longueuil 2025-08-05 · 247 m · Vendu 545 000 $ (5 798 $/m²) 94 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −15 074 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 561 304 $ Poids 69 % |
| 4 | 3315, Rideau, Longueuil 2025-07-31 · 465 m · Vendu 447 000 $ (4 627 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −18 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 537 $ Poids 60 % |
| 5 | 3405, du Collège, Longueuil 2025-05-27 · 511 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 646 658 $ Poids 60 % |
| 6 | 3435, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-15 · 575 m · Vendu 588 000 $ (6 151 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −20 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 110 $ Poids 57 % |
| 7 | 3345, rue de Mayfair, Longueuil 2025-03-04 · 427 m · Vendu 510 000 $ (5 802 $/m²) 87,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +2 611 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 578 372 $ Poids 53 % |
| 8 | 3620, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-30 · 896 m · Vendu 526 000 $ (5 644 $/m²) 93,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie −12 416 $ · Ajust. âge −18 410 $ | 522 925 $ Poids 50 % |
| 9 | 3660, rue Léonard, Longueuil 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 588 000 $ (7 084 $/m²) 83 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 179 $ · Ajust. superficie +20 545 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 666 604 $ Poids 49 % |
| 10 | 3090, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-10 · 278 m · Vendu 500 000 $ (4 780 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −37 763 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 511 068 $ Poids 48 % |
| 11 | 3775, rue Léonard, Longueuil 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 850 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 238 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 531 171 $ Poids 48 % |
| 12 | 3535, rue Léonard, Longueuil 2025-06-30 · 864 m · Vendu 623 000 $ (6 551 $/m²) 95,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −20 636 $ · Ajust. âge −21 805 $ | 632 004 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.