3045 Rue COLLÈGE · Longueuil
Valeur estimée
521 700 $
Unifamiliale · 5 503 $/m² · 94,8 m² · constr. 1979 · terrain 404,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 300 $
Rôle antérieur 266 300 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143689738300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653279
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
266 300 $
ID provincial
58227143689738300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 34 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3195, rue De l'Université, Longueuil 2026-05-01 · 210 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +13 206 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 536 639 $ Poids 92 % |
| 2 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 475 m · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie −1 703 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 293 292 $ Poids 82 % |
| 3 | 3240, rue du Collège, Longueuil 2025-08-05 · 262 m · Vendu 545 000 $ (5 798 $/m²) 94 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +2 319 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 578 698 $ Poids 73 % |
| 4 | 3315, Rideau, Longueuil 2025-07-31 · 476 m · Vendu 447 000 $ (4 627 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −4 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 419 $ Poids 67 % |
| 5 | 3090, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-10 · 281 m · Vendu 500 000 $ (4 780 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −23 423 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 525 409 $ Poids 67 % |
| 6 | 3155, rue du Collège, Longueuil 2026-06-19 · 141 m · Vendu 574 500 $ (5 204 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −40 590 $ · Ajust. âge +11 490 $ | 552 645 $ Poids 64 % |
| 7 | 3435, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-15 · 590 m · Vendu 588 000 $ (6 151 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −2 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 562 $ Poids 62 % |
| 8 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 788 m · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −28 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 820 $ Poids 62 % |
| 9 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 910 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie −44 964 $ · Ajust. âge +40 264 $ | 1 014 600 $ Poids 59 % |
| 10 | 3405, du Collège, Longueuil 2025-05-27 · 527 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +22 449 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 667 067 $ Poids 55 % |
| 11 | 3620, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-30 · 911 m · Vendu 526 000 $ (5 644 $/m²) 93,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +4 515 $ · Ajust. âge −18 410 $ | 539 856 $ Poids 51 % |
| 12 | 3535, rue Léonard, Longueuil 2025-06-30 · 877 m · Vendu 623 000 $ (6 551 $/m²) 95,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge −21 805 $ | 651 657 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.