3690 Rue ROLAND-MARQUETTE app. 105 app. 105 · Longueuil
Valeur estimée
478 100 $
Unifamiliale · 5 852 $/m² · 81,7 m² · constr. 2018 · terrain 116,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
116,8 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 800 $
Rôle antérieur 265 100 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143702216600010105
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727258
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
308 400 $
Rôle antérieur
265 100 $
ID provincial
58227143702216600010105
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
491 750 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 24 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3195, rue De l'Université, Longueuil 2026-05-01 · 820 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −25 238 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 564 445 $ Poids 60 % |
| 2 | 3660, rue Léonard, Longueuil 2025-12-02 · 987 m · Vendu 588 000 $ (7 084 $/m²) 83 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 179 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 694 374 $ Poids 56 % |
| 3 | 3560, rue Caron, Longueuil 2025-05-08 · 795 m · Vendu 141 144 $ (1 824 $/m²) 77,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 613 $ · Ajust. superficie +3 921 $ · Ajust. âge +14 114 $ | 171 792 $ Poids 47 % |
| 4 | 3120, rue de Mayfair, Longueuil 2025-05-16 · 704 m · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +23 654 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 588 601 $ Poids 46 % |
| 5 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 767 m · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie −20 296 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 304 675 $ Poids 43 % |
| 6 | 3990, rue Hampton, Longueuil 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 550 200 $ (6 669 $/m²) 82,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge +55 020 $ | 609 490 $ Poids 42 % |
| 7 | 3425, rue de Mayfair, Longueuil 2025-02-24 · 858 m · Vendu 280 000 $ (3 382 $/m²) 82,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −1 860 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 358 506 $ Poids 41 % |
| 8 | 3405, du Collège, Longueuil 2025-05-27 · 971 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −22 109 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 691 509 $ Poids 40 % |
| 9 | 3775, rue Léonard, Longueuil 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 850 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −31 008 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 569 802 $ Poids 40 % |
| 10 | 3345, rue de Mayfair, Longueuil 2025-03-04 · 800 m · Vendu 510 000 $ (5 802 $/m²) 87,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −17 986 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 611 325 $ Poids 39 % |
| 11 | 3240, rue du Collège, Longueuil 2025-08-05 · 854 m · Vendu 545 000 $ (5 798 $/m²) 94 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −35 657 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 608 847 $ Poids 38 % |
| 12 | 3315, Rideau, Longueuil 2025-07-31 · 626 m · Vendu 447 000 $ (4 627 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −34 474 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 480 810 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.