4280 Rue BERNARD-HUBERT app. 104 app. 104 · Longueuil
Valeur estimée
463 600 $
Unifamiliale · 5 579 $/m² · 83,1 m² · constr. 2017 · terrain 91,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
91,8 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 400 $
Rôle antérieur 251 500 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143710555400010104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725643
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
58227143710555400010104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 22 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3195, rue De l'Université, Longueuil 2026-05-01 · 605 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −21 130 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 568 554 $ Poids 73 % |
| 2 | 3660, rue Léonard, Longueuil 2025-12-02 · 783 m · Vendu 588 000 $ (7 084 $/m²) 83 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 179 $ · Ajust. superficie +354 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 699 333 $ Poids 66 % |
| 3 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 519 m · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie −18 309 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 306 662 $ Poids 55 % |
| 4 | 3775, rue Léonard, Longueuil 2026-05-12 · 992 m · Vendu 540 000 $ (5 850 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −26 912 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 573 897 $ Poids 52 % |
| 5 | 3560, rue Caron, Longueuil 2025-05-08 · 591 m · Vendu 141 144 $ (1 824 $/m²) 77,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 613 $ · Ajust. superficie +5 197 $ · Ajust. âge +14 114 $ | 173 069 $ Poids 52 % |
| 6 | 3405, du Collège, Longueuil 2025-05-27 · 723 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −17 347 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 696 271 $ Poids 50 % |
| 7 | 3120, rue de Mayfair, Longueuil 2025-05-16 · 517 m · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +28 129 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 593 077 $ Poids 49 % |
| 8 | 3425, rue de Mayfair, Longueuil 2025-02-24 · 608 m · Vendu 280 000 $ (3 382 $/m²) 82,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +507 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 360 873 $ Poids 48 % |
| 9 | 3240, rue du Collège, Longueuil 2025-08-05 · 629 m · Vendu 545 000 $ (5 798 $/m²) 94 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −31 598 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 612 905 $ Poids 48 % |
| 10 | 3345, rue de Mayfair, Longueuil 2025-03-04 · 555 m · Vendu 510 000 $ (5 802 $/m²) 87,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −13 925 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 615 386 $ Poids 47 % |
| 11 | 3315, Rideau, Longueuil 2025-07-31 · 381 m · Vendu 447 000 $ (4 627 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −31 234 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 484 049 $ Poids 46 % |
| 12 | 3620, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-30 · 800 m · Vendu 526 000 $ (5 644 $/m²) 93,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie −28 501 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 577 850 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.