3720 Rue ROLAND-MARQUETTE app. 104 app. 104 · Longueuil
Valeur estimée
305 500 $
Unifamiliale · 5 753 $/m² · 53,1 m² · constr. 2017 · terrain 68,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
68,2 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 400 $
Rôle antérieur 190 700 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143712291100010104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726144
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
58227143712291100010104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±91 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 2 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3690, rue Rideau, Longueuil 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 241 000 $ (4 358 $/m²) 55,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 794 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 260 306 $ Poids 60 % |
| 2 | 3075, rue de Mayfair, Longueuil 2024-07-24 · 633 m · Vendu 393 000 $ (6 605 $/m²) 59,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +64 680 $ · Ajust. superficie −21 136 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 475 844 $ Poids 22 % |
| 3 | 3890, rue du College, Longueuil 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (10 571 $/m²) 70 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −89 329 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 724 671 $ Poids 9 % |
| 4 | 3120, rue de Mayfair, Longueuil 2025-05-16 · 583 m · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −67 766 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 497 182 $ Poids 4 % |
| 5 | 3560, rue Caron, Longueuil 2025-05-08 · 744 m · Vendu 141 144 $ (1 824 $/m²) 77,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 613 $ · Ajust. superficie −22 156 $ · Ajust. âge +14 114 $ | 145 715 $ Poids 2 % |
| 6 | 3995, rue Noble, Longueuil 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (3 351 $/m²) 76,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −38 535 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 265 594 $ Poids 2 % |
| 7 | 8230, boulevard Kimber, Longueuil 2024-07-30 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 385 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −67 038 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 464 085 $ Poids 1 % |
| 8 | 3660, rue Léonard, Longueuil 2025-12-02 · 937 m · Vendu 588 000 $ (7 084 $/m²) 83 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 179 $ · Ajust. superficie −105 911 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 593 068 $ Poids 0 % |
| 9 | 3425, rue de Mayfair, Longueuil 2025-02-24 · 755 m · Vendu 280 000 $ (3 382 $/m²) 82,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −50 217 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 310 148 $ Poids 0 % |
| 10 | 3990, rue Hampton, Longueuil 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 550 200 $ (6 669 $/m²) 82,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie −98 036 $ · Ajust. âge +55 020 $ | 514 122 $ Poids 0 % |
| 11 | 3640, Rue Caron, Longueuil 2024-05-02 · 865 m · Vendu 495 000 $ (6 081 $/m²) 81,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie −86 047 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 550 404 $ Poids 0 % |
| 12 | 8280, boulevard Kimber, Longueuil 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (5 589 $/m²) 83,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie −84 114 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 503 916 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.