Boulevard COUSINEAU · Longueuil
Valeur estimée
719 900 $
Autre · terrain 21 127,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 127,3 m²
Frontage
173,4 m
CUBF
6242
Usage
Cimetière
Valeur au rôle 2026 — composition
739 500 $
Rôle antérieur 739 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143715307300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731561
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
739 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
739 500 $
ID provincial
58227143715307300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4220, rue Olivier-Fournier, Longueuil 2026-08-14 · 511 m · Vendu 68 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 500 $ Poids 62 % |
| 2 | 4240, rue Olivier-Fournier, Longueuil 2026-07-13 · 511 m · Vendu 493 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 500 $ Poids 62 % |
| 3 | 4200, rue Olivier-Fournier, Longueuil 2026-07-08 · 511 m · Vendu 490 000 $ (5 481 $/m²) 89,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 62 % |
| 4 | 4240, rue Olivier-Fournier, Longueuil 2026-06-01 · 511 m · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 61 % |
| 5 | 4200, rue Olivier Fournier, Longueuil 2026-05-21 · 511 m · Vendu 547 000 $ Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 897 $ Poids 61 % |
| 6 | 4220, rue Olivier-Fournier, Longueuil 2026-05-08 · 511 m · Vendu 570 000 $ (5 901 $/m²) 96,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 61 % |
| 7 | 4200, rue Olivier-Fournier, Longueuil 2026-04-28 · 511 m · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 953 $ Poids 60 % |
| 8 | 4220, rue Olivier-Fournier, Longueuil 2026-04-21 · 511 m · Vendu 550 000 $ (5 796 $/m²) 94,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 329 $ Poids 60 % |
| 9 | 3515, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-08-11 · 578 m · Vendu 281 799 $ (2 304 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 799 $ Poids 60 % |
| 10 | 4081, rue Bernard-Hubert, Longueuil 2026-07-31 · 586 m · Vendu 347 031 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 031 $ Poids 60 % |
| 11 | 3531, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-16 · 586 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 59 % |
| 12 | 4200, rue Olivier-Fournier, Longueuil 2026-03-18 · 511 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 185 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.