4200 Rue OLIVIER-FOURNIER app. 109 app. 109 · Longueuil
Valeur estimée
574 200 $
Unifamiliale · 5 511 $/m² · 104,2 m² · constr. 2023 · terrain 70,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
70,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 500 $
Rôle antérieur 361 000 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143720156800010109
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
735240
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
473 200 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
58227143720156800010109
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 622 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie +483 $ · Ajust. âge +100 661 $ | 1 120 443 $ Poids 83 % |
| 2 | 3155, rue du Collège, Longueuil 2026-06-19 · 628 m · Vendu 574 500 $ (5 204 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −16 132 $ · Ajust. âge +57 450 $ | 623 062 $ Poids 79 % |
| 3 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 701 m · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −1 424 $ · Ajust. âge +59 650 $ | 662 247 $ Poids 78 % |
| 4 | 3090, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-10 · 384 m · Vendu 500 000 $ (4 780 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −956 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 595 375 $ Poids 77 % |
| 5 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 491 m · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +11 638 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 336 608 $ Poids 74 % |
| 6 | 8515, avenue Gervais, Longueuil 2026-01-28 · 680 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −8 457 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 277 756 $ Poids 68 % |
| 7 | 3315, Rideau, Longueuil 2025-07-31 · 350 m · Vendu 447 000 $ (4 627 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +17 584 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 532 867 $ Poids 65 % |
| 8 | 3195, rue De l'Université, Longueuil 2026-05-01 · 555 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +40 792 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 630 475 $ Poids 64 % |
| 9 | 3575, rue Caron, Longueuil 2025-11-18 · 644 m · Vendu 605 000 $ (5 349 $/m²) 113,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −23 804 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 682 565 $ Poids 64 % |
| 10 | 3755, rue Léonard, Longueuil 2026-07-23 · 995 m · Vendu 568 000 $ (5 796 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 967 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 642 767 $ Poids 61 % |
| 11 | 3618, rue Rideau, Longueuil 2025-11-24 · 737 m · Vendu 649 000 $ (5 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −26 589 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 747 377 $ Poids 60 % |
| 12 | 3515, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-08-11 · 346 m · Vendu 281 799 $ (2 304 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 853 $ · Ajust. âge +11 272 $ | 272 218 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.