4200 Rue OLIVIER-FOURNIER app. 114 app. 114 · Longueuil
Valeur estimée
647 700 $
Unifamiliale · 5 384 $/m² · 120,3 m² · constr. 2023 · terrain 81,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
81,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 800 $
Rôle antérieur 448 600 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143720156800010114
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
735243
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
591 200 $
Rôle antérieur
448 600 $
ID provincial
58227143720156800010114
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3515, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-08-11 · 346 m · Vendu 281 799 $ (2 304 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 304 $ · Ajust. âge +11 272 $ | 290 767 $ Poids 94 % |
| 2 | 3579, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-07-31 · 419 m · Vendu 698 450 $ (5 624 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 966 $ · Ajust. âge +27 938 $ | 715 422 $ Poids 91 % |
| 3 | 3567, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-01 · 398 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −8 677 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 672 269 $ Poids 91 % |
| 4 | 3641, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-08 · 470 m · Vendu 716 000 $ (5 441 $/m²) 131,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −30 740 $ · Ajust. âge +14 320 $ | 708 608 $ Poids 78 % |
| 5 | 3155, rue du Collège, Longueuil 2026-06-19 · 628 m · Vendu 574 500 $ (5 204 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +25 759 $ · Ajust. âge +57 450 $ | 664 953 $ Poids 75 % |
| 6 | 3672, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2025-08-11 · 425 m · Vendu 635 000 $ (5 296 $/m²) 119,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +1 059 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 710 720 $ Poids 70 % |
| 7 | 3640, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-26 · 820 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 097 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 597 838 $ Poids 70 % |
| 8 | 8515, avenue Gervais, Longueuil 2026-01-28 · 680 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +8 778 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 294 990 $ Poids 69 % |
| 9 | 3575, rue Caron, Longueuil 2025-11-18 · 644 m · Vendu 605 000 $ (5 349 $/m²) 113,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +19 257 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 725 626 $ Poids 67 % |
| 10 | 3640, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-01-27 · 504 m · Vendu 710 000 $ (5 306 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −35 818 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 754 093 $ Poids 67 % |
| 11 | 3504, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2025-11-19 · 513 m · Vendu 680 100 $ (5 176 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 944 $ · Ajust. superficie −28 726 $ · Ajust. âge +13 602 $ | 727 921 $ Poids 67 % |
| 12 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 492 m · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −39 699 $ · Ajust. âge +13 380 $ | 651 117 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.