4200 Rue OLIVIER-FOURNIER app. 205 app. 205 · Longueuil
Valeur estimée
501 900 $
Unifamiliale · 6 143 $/m² · 81,7 m² · constr. 2023 · terrain 55 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 700 $
Rôle antérieur 296 500 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143720156800010205
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
735249
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
390 200 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
58227143720156800010205
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 30 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3195, rue De l'Université, Longueuil 2026-05-01 · 555 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −25 238 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 564 445 $ Poids 71 % |
| 2 | 3660, rue Léonard, Longueuil 2025-12-02 · 806 m · Vendu 588 000 $ (7 084 $/m²) 83 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 179 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 694 374 $ Poids 65 % |
| 3 | 3120, rue de Mayfair, Longueuil 2025-05-16 · 460 m · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +23 654 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 588 601 $ Poids 53 % |
| 4 | 3560, rue Caron, Longueuil 2025-05-08 · 615 m · Vendu 141 144 $ (1 824 $/m²) 77,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 613 $ · Ajust. superficie +3 921 $ · Ajust. âge +14 114 $ | 171 792 $ Poids 53 % |
| 5 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 491 m · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie −20 296 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 304 675 $ Poids 50 % |
| 6 | 3405, du Collège, Longueuil 2025-05-27 · 695 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −22 109 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 691 509 $ Poids 49 % |
| 7 | 3425, rue de Mayfair, Longueuil 2025-02-24 · 588 m · Vendu 280 000 $ (3 382 $/m²) 82,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −1 860 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 358 506 $ Poids 48 % |
| 8 | 3775, rue Léonard, Longueuil 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 850 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −31 008 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 569 802 $ Poids 47 % |
| 9 | 3345, rue de Mayfair, Longueuil 2025-03-04 · 523 m · Vendu 510 000 $ (5 802 $/m²) 87,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −17 986 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 611 325 $ Poids 46 % |
| 10 | 3240, rue du Collège, Longueuil 2025-08-05 · 583 m · Vendu 545 000 $ (5 798 $/m²) 94 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −35 657 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 608 847 $ Poids 45 % |
| 11 | 3315, Rideau, Longueuil 2025-07-31 · 350 m · Vendu 447 000 $ (4 627 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −34 474 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 480 810 $ Poids 42 % |
| 12 | 3620, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-30 · 803 m · Vendu 526 000 $ (5 644 $/m²) 93,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie −32 452 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 573 900 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.