4220 Rue OLIVIER-FOURNIER app. 408 app. 408 · Longueuil
Valeur estimée
568 600 $
Unifamiliale · 5 862 $/m² · 97 m² · constr. 2024 · terrain 64 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
64 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 000 $
Rôle antérieur 354 300 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143720156800020408
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
735470
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
467 000 $
Rôle antérieur
354 300 $
ID provincial
58227143720156800020408
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 491 m · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +1 419 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 326 390 $ Poids 82 % |
| 2 | 3195, rue De l'Université, Longueuil 2026-05-01 · 555 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +19 662 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 609 345 $ Poids 79 % |
| 3 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 622 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie −34 327 $ · Ajust. âge +100 661 $ | 1 085 632 $ Poids 76 % |
| 4 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 701 m · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −21 934 $ · Ajust. âge +59 650 $ | 641 737 $ Poids 71 % |
| 5 | 3315, Rideau, Longueuil 2025-07-31 · 350 m · Vendu 447 000 $ (4 627 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 516 209 $ Poids 71 % |
| 6 | 3090, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-10 · 384 m · Vendu 500 000 $ (4 780 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −18 164 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 578 167 $ Poids 70 % |
| 7 | 3755, rue Léonard, Longueuil 2026-07-23 · 995 m · Vendu 568 000 $ (5 796 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 898 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 621 902 $ Poids 64 % |
| 8 | 3240, rue du Collège, Longueuil 2025-08-05 · 583 m · Vendu 545 000 $ (5 798 $/m²) 94 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +8 697 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 653 201 $ Poids 64 % |
| 9 | 3435, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-15 · 599 m · Vendu 588 000 $ (6 151 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 682 128 $ Poids 62 % |
| 10 | 3155, rue du Collège, Longueuil 2026-06-19 · 628 m · Vendu 574 500 $ (5 204 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −34 865 $ · Ajust. âge +57 450 $ | 604 329 $ Poids 61 % |
| 11 | 3775, rue Léonard, Longueuil 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 850 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +13 749 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 614 558 $ Poids 60 % |
| 12 | 3535, rue Léonard, Longueuil 2025-06-30 · 623 m · Vendu 623 000 $ (6 551 $/m²) 95,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +6 223 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 742 968 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.