2715 Rue PATENAUDE · Longueuil
Valeur estimée
601 500 $
Unifamiliale · 4 882 $/m² · 123,2 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 800 $
Rôle antérieur 373 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143725882400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653401
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 200 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
373 000 $
ID provincial
58227143725882400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
491 750 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3515, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-08-11 · 627 m · Vendu 281 799 $ (2 304 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 037 $ · Ajust. âge −28 180 $ | 254 656 $ Poids 84 % |
| 2 | 3567, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-01 · 717 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 592 145 $ Poids 78 % |
| 3 | 3579, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-07-31 · 743 m · Vendu 698 450 $ (5 624 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge −69 845 $ | 625 793 $ Poids 78 % |
| 4 | 3641, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-08 · 794 m · Vendu 716 000 $ (5 441 $/m²) 131,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −22 851 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 630 577 $ Poids 69 % |
| 5 | 3672, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2025-08-11 · 683 m · Vendu 635 000 $ (5 296 $/m²) 119,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +8 739 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 632 674 $ Poids 61 % |
| 6 | 3155, rue du Collège, Longueuil 2026-06-19 · 845 m · Vendu 574 500 $ (5 204 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +33 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 049 $ Poids 61 % |
| 7 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 839 m · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −32 592 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 577 944 $ Poids 60 % |
| 8 | 3640, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-01-27 · 840 m · Vendu 710 000 $ (5 306 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −28 124 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 676 588 $ Poids 59 % |
| 9 | 3619, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2025-08-22 · 779 m · Vendu 640 000 $ (5 035 $/m²) 127,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −9 819 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 619 029 $ Poids 58 % |
| 10 | 3504, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2025-11-19 · 873 m · Vendu 680 100 $ (5 176 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 944 $ · Ajust. superficie −21 221 $ · Ajust. âge −68 010 $ | 653 814 $ Poids 57 % |
| 11 | 3100, rue de l'Université, Longueuil 2026-05-19 · 714 m · Vendu 621 500 $ (4 420 $/m²) 140,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 837 $ · Ajust. superficie −38 457 $ · Ajust. âge +3 108 $ | 593 987 $ Poids 57 % |
| 12 | 3663, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2025-05-23 · 717 m · Vendu 686 000 $ (5 414 $/m²) 126,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie −9 475 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 669 228 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.