2250 Rue PATENAUDE · Longueuil
Valeur estimée
593 100 $
Unifamiliale · 5 512 $/m² · 107,6 m² · constr. 1962 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 600 $
Rôle antérieur 339 100 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143749323500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653531
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 300 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
339 100 $
ID provincial
58227143749323500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3090, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-10 · 903 m · Vendu 500 000 $ (4 780 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +7 170 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 513 501 $ Poids 56 % |
| 2 | 3155, rue du Collège, Longueuil 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 574 500 $ (5 204 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −7 285 $ · Ajust. âge −37 342 $ | 537 116 $ Poids 55 % |
| 3 | 3515, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 281 799 $ (2 304 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 936 $ · Ajust. âge −28 180 $ | 236 684 $ Poids 46 % |
| 4 | 3504, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (5 441 $/m²) 121,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −37 271 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 617 886 $ Poids 39 % |
| 5 | 3567, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −42 071 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 551 125 $ Poids 39 % |
| 6 | 3579, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 698 450 $ (5 624 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 676 $ · Ajust. âge −69 845 $ | 581 929 $ Poids 38 % |
| 7 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +16 464 $ · Ajust. âge −25 887 $ | 288 296 $ Poids 37 % |
| 8 | 3672, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 296 $/m²) 119,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −32 571 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 591 365 $ Poids 36 % |
| 9 | 3195, rue De l'Université, Longueuil 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +50 770 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 534 453 $ Poids 36 % |
| 10 | 3315, Rideau, Longueuil 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 447 000 $ (4 627 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +25 450 $ · Ajust. âge −37 995 $ | 458 039 $ Poids 35 % |
| 11 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie +16 922 $ · Ajust. âge −45 297 $ | 990 924 $ Poids 35 % |
| 12 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +8 261 $ · Ajust. âge −50 703 $ | 561 580 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.