3080 Boulevard MOUNTAINVIEW · Longueuil
Valeur estimée
518 800 $
Unifamiliale · 5 998 $/m² · 86,5 m² · constr. 1983 · terrain 382,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,6 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 400 $
Rôle antérieur 308 900 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143760076400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653602
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 500 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
308 900 $
ID provincial
58227143760076400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 33 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3195, rue De l'Université, Longueuil 2026-05-01 · 254 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −11 152 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 522 881 $ Poids 92 % |
| 2 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 401 m · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie −13 483 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 286 962 $ Poids 70 % |
| 3 | 3240, rue du Collège, Longueuil 2025-08-05 · 314 m · Vendu 545 000 $ (5 798 $/m²) 94 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −21 742 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 565 537 $ Poids 64 % |
| 4 | 3405, du Collège, Longueuil 2025-05-27 · 552 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −5 782 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 650 835 $ Poids 58 % |
| 5 | 3315, Rideau, Longueuil 2025-07-31 · 320 m · Vendu 447 000 $ (4 627 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −23 368 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 456 155 $ Poids 57 % |
| 6 | 3660, rue Léonard, Longueuil 2025-12-02 · 964 m · Vendu 588 000 $ (7 084 $/m²) 83 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 179 $ · Ajust. superficie +12 398 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 670 217 $ Poids 56 % |
| 7 | 3435, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-15 · 543 m · Vendu 588 000 $ (6 151 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −27 985 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 602 797 $ Poids 53 % |
| 8 | 3345, rue de Mayfair, Longueuil 2025-03-04 · 395 m · Vendu 510 000 $ (5 802 $/m²) 87,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −4 061 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 581 900 $ Poids 53 % |
| 9 | 3775, rue Léonard, Longueuil 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 850 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −16 966 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 535 243 $ Poids 50 % |
| 10 | 3620, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-30 · 850 m · Vendu 526 000 $ (5 644 $/m²) 93,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie −18 907 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 526 955 $ Poids 49 % |
| 11 | 3425, rue de Mayfair, Longueuil 2025-02-24 · 523 m · Vendu 280 000 $ (3 382 $/m²) 82,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 366 622 $ Poids 48 % |
| 12 | 3120, rue de Mayfair, Longueuil 2025-05-16 · 98 m · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +38 997 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 573 070 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.