3085 Boulevard MOUNTAINVIEW · Longueuil
Valeur estimée
546 300 $
Unifamiliale · 6 201 $/m² · 88,1 m² · constr. 1979 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 500 $
Rôle antérieur 318 200 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143760492000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653607
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
318 200 $
ID provincial
58227143760492000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
494 750 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3195, rue De l'Université, Longueuil 2026-05-01 · 196 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −6 456 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 516 977 $ Poids 95 % |
| 2 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 371 m · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie −11 212 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 283 783 $ Poids 76 % |
| 3 | 3240, rue du Collège, Longueuil 2025-08-05 · 258 m · Vendu 545 000 $ (5 798 $/m²) 94 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −17 104 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 559 275 $ Poids 68 % |
| 4 | 3315, Rideau, Longueuil 2025-07-31 · 311 m · Vendu 447 000 $ (4 627 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −19 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 917 $ Poids 62 % |
| 5 | 3405, du Collège, Longueuil 2025-05-27 · 507 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 644 278 $ Poids 60 % |
| 6 | 3435, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-15 · 511 m · Vendu 588 000 $ (6 151 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −23 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 958 $ Poids 58 % |
| 7 | 3660, rue Léonard, Longueuil 2025-12-02 · 954 m · Vendu 588 000 $ (7 084 $/m²) 83 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 179 $ · Ajust. superficie +18 065 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 664 124 $ Poids 55 % |
| 8 | 3345, rue de Mayfair, Longueuil 2025-03-04 · 359 m · Vendu 510 000 $ (5 802 $/m²) 87,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 576 342 $ Poids 54 % |
| 9 | 3775, rue Léonard, Longueuil 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 850 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 286 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 529 123 $ Poids 52 % |
| 10 | 3620, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-30 · 825 m · Vendu 526 000 $ (5 644 $/m²) 93,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie −14 392 $ · Ajust. âge −18 410 $ | 520 950 $ Poids 52 % |
| 11 | 3535, rue Léonard, Longueuil 2025-06-30 · 742 m · Vendu 623 000 $ (6 551 $/m²) 95,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −22 928 $ · Ajust. âge −21 805 $ | 629 711 $ Poids 50 % |
| 12 | 3425, rue de Mayfair, Longueuil 2025-02-24 · 491 m · Vendu 280 000 $ (3 382 $/m²) 82,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +8 961 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 369 327 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.