3075 Boulevard MOUNTAINVIEW · Longueuil
Valeur estimée
1 027 400 $
Unifamiliale · 5 269 $/m² · 195 m² · constr. 2022 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
914 300 $
Rôle antérieur 649 600 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143760563300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653608
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
722 700 $
Rôle antérieur
649 600 $
ID provincial
58227143760563300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 098 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3444, rue du Collège, Longueuil 2026-07-24 · 578 m · Vendu 915 000 $ (4 826 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 030 $ Poids 85 % |
| 2 | 3165, rue de Mayfair, Longueuil 2025-11-27 · 136 m · Vendu 740 000 $ (3 974 $/m²) 186,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +17 487 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 899 975 $ Poids 83 % |
| 3 | 3370, rue de l'Université, Longueuil 2026-06-02 · 435 m · Vendu 660 000 $ (3 718 $/m²) 177,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +32 535 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 766 858 $ Poids 80 % |
| 4 | 3436, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-25 · 552 m · Vendu 785 000 $ (4 491 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +45 358 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 895 206 $ Poids 72 % |
| 5 | 3174, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-08 · 122 m · Vendu 375 000 $ (2 103 $/m²) 178,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +17 562 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 410 471 $ Poids 63 % |
| 6 | 3175, rue de l'Université, Longueuil 2025-06-19 · 196 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +34 153 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 838 305 $ Poids 60 % |
| 7 | 3093, rue Rideau, Longueuil 2025-08-29 · 92 m · Vendu 900 000 $ (5 344 $/m²) 168,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +71 081 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 036 399 $ Poids 57 % |
| 8 | 4005, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 1 030 000 $ (5 124 $/m²) 201 m² · constr. 2017 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie −15 373 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 1 135 819 $ Poids 43 % |
| 9 | 3245, rue Rideau, Longueuil 2024-11-29 · 218 m · Vendu 665 000 $ (3 734 $/m²) 178,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +31 551 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 892 773 $ Poids 40 % |
| 10 | 3745, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 482 $/m²) 169,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +32 021 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 532 893 $ Poids 39 % |
| 11 | 3910, rue Caron, Longueuil 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 1 116 349 $ (4 875 $/m²) 229 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 873 $ · Ajust. âge +111 635 $ | 1 145 111 $ Poids 30 % |
| 12 | 8080, avenue Arlington, Longueuil 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 819 $/m²) 166 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +69 880 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 959 940 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.