3061 Boulevard MOUNTAINVIEW · Longueuil
Valeur estimée
546 500 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 131,6 m² · constr. 1995 · terrain 245,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
245,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 700 $
Rôle antérieur 290 500 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143760655000013061
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653611
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
333 500 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
58227143760655000013061
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3100, rue de l'Université, Longueuil 2026-05-19 · 109 m · Vendu 621 500 $ (4 420 $/m²) 140,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 837 $ · Ajust. superficie −19 892 $ · Ajust. âge +62 150 $ | 671 595 $ Poids 90 % |
| 2 | 3515, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-08-11 · 794 m · Vendu 281 799 $ (2 304 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge −28 180 $ | 264 333 $ Poids 70 % |
| 3 | 3641, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-08 · 905 m · Vendu 716 000 $ (5 441 $/m²) 131,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 653 429 $ Poids 69 % |
| 4 | 3579, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-07-31 · 857 m · Vendu 698 450 $ (5 624 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 807 $ · Ajust. âge −69 845 $ | 649 412 $ Poids 68 % |
| 5 | 3567, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-01 · 839 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +21 036 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 614 232 $ Poids 68 % |
| 6 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 917 m · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −12 008 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 598 528 $ Poids 67 % |
| 7 | 3640, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-26 · 928 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 410 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 614 095 $ Poids 66 % |
| 8 | 3155, rue du Collège, Longueuil 2026-06-19 · 239 m · Vendu 574 500 $ (5 204 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +55 160 $ · Ajust. âge +57 450 $ | 694 355 $ Poids 64 % |
| 9 | 3640, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-01-27 · 933 m · Vendu 710 000 $ (5 306 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −5 837 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 698 875 $ Poids 62 % |
| 10 | 3230, rue Rideau, Longueuil 2025-10-10 · 246 m · Vendu 620 000 $ (4 153 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −36 752 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 628 299 $ Poids 60 % |
| 11 | 3375, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-05-08 · 435 m · Vendu 435 662 $ (3 213 $/m²) 135,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +38 932 $ · Ajust. superficie −6 426 $ · Ajust. âge +43 566 $ | 511 734 $ Poids 59 % |
| 12 | 3379, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-05-05 · 435 m · Vendu 476 712 $ (3 516 $/m²) 135,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 600 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge +47 671 $ | 559 952 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.