3080 Rue MAYFAIR · Longueuil
Valeur estimée
636 700 $
Unifamiliale · 5 710 $/m² · 111,5 m² · constr. 1972 · terrain 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 500 $
Rôle antérieur 418 900 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143760913200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653616
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 500 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
418 900 $
ID provincial
58227143760913200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
494 750 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3155, rue du Collège, Longueuil 2026-06-19 · 210 m · Vendu 574 500 $ (5 204 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +2 862 $ · Ajust. âge −8 617 $ | 575 989 $ Poids 97 % |
| 2 | 3090, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-10 · 94 m · Vendu 500 000 $ (4 780 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +16 491 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 547 823 $ Poids 77 % |
| 3 | 8515, avenue Gervais, Longueuil 2026-01-28 · 708 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −642 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 279 570 $ Poids 73 % |
| 4 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 728 m · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +19 371 $ · Ajust. âge −20 878 $ | 602 515 $ Poids 73 % |
| 5 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 805 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie +35 778 $ · Ajust. âge +5 033 $ | 1 060 110 $ Poids 69 % |
| 6 | 3515, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-08-11 · 822 m · Vendu 281 799 $ (2 304 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 442 $ · Ajust. âge −28 180 $ | 241 177 $ Poids 64 % |
| 7 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 400 m · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +21 999 $ · Ajust. âge −12 262 $ | 307 456 $ Poids 63 % |
| 8 | 3575, rue Caron, Longueuil 2025-11-18 · 845 m · Vendu 605 000 $ (5 349 $/m²) 113,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −4 279 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 596 214 $ Poids 62 % |
| 9 | 3618, rue Rideau, Longueuil 2025-11-24 · 882 m · Vendu 649 000 $ (5 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −5 718 $ · Ajust. âge −22 715 $ | 680 633 $ Poids 61 % |
| 10 | 3567, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-01 · 865 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −31 816 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 561 380 $ Poids 59 % |
| 11 | 3579, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-07-31 · 883 m · Vendu 698 450 $ (5 624 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 710 $ · Ajust. âge −69 845 $ | 592 895 $ Poids 57 % |
| 12 | 3195, rue De l'Université, Longueuil 2026-05-01 · 197 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +62 215 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 567 098 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.