2730-2740 Boulevard MOUNTAINVIEW · Longueuil
Valeur estimée
902 600 $
Unifamiliale · 5 379 $/m² · 167,8 m² · constr. 2020 · terrain 732 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 200 $
Rôle antérieur 602 800 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143762780600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
719880
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 500 $
Valeur bâtiment
616 700 $
Rôle antérieur
602 800 $
ID provincial
58227143762780600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3370, rue de l'Université, Longueuil 2026-06-02 · 610 m · Vendu 660 000 $ (3 718 $/m²) 177,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −18 034 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 716 289 $ Poids 79 % |
| 2 | 3093, rue Rideau, Longueuil 2025-08-29 · 188 m · Vendu 900 000 $ (5 344 $/m²) 168,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 954 715 $ Poids 76 % |
| 3 | 3436, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-25 · 715 m · Vendu 785 000 $ (4 491 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −15 718 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 826 281 $ Poids 76 % |
| 4 | 3165, rue de Mayfair, Longueuil 2025-11-27 · 309 m · Vendu 740 000 $ (3 974 $/m²) 186,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −36 563 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 845 925 $ Poids 68 % |
| 5 | 3174, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-08 · 297 m · Vendu 375 000 $ (2 103 $/m²) 178,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −11 042 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 378 118 $ Poids 65 % |
| 6 | 3230, rue Rideau, Longueuil 2025-10-10 · 363 m · Vendu 620 000 $ (4 153 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +38 413 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 777 863 $ Poids 64 % |
| 7 | 3100, rue de l'Université, Longueuil 2026-05-19 · 244 m · Vendu 621 500 $ (4 420 $/m²) 140,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 837 $ · Ajust. superficie +60 117 $ · Ajust. âge +62 150 $ | 751 604 $ Poids 63 % |
| 8 | 3175, rue de l'Université, Longueuil 2025-06-19 · 359 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −18 036 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 786 115 $ Poids 63 % |
| 9 | 3444, rue du Collège, Longueuil 2026-07-24 · 754 m · Vendu 915 000 $ (4 826 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 603 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 853 247 $ Poids 59 % |
| 10 | 3745, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 482 $/m²) 169,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −1 738 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 499 134 $ Poids 42 % |
| 11 | 3780, rue du Collège, Longueuil 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (5 559 $/m²) 155,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 911 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 911 886 $ Poids 42 % |
| 12 | 3936, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (5 128 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 256 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 858 256 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.