3075 Rue MAYFAIR · Longueuil
Valeur estimée
448 000 $
Unifamiliale · 7 529 $/m² · 59,5 m² · constr. 1954 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 255 300 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143770311300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653659
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
58227143770311300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
491 750 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 19 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3690, rue Rideau, Longueuil 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 241 000 $ (4 358 $/m²) 55,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 152 $ · Ajust. âge +9 640 $ | 259 792 $ Poids 56 % |
| 2 | 3075, rue de Mayfair, Longueuil 2024-07-24 · 0 m · Vendu 393 000 $ (6 605 $/m²) 59,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +64 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 680 $ Poids 33 % |
| 3 | 3890, rue du College, Longueuil 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (10 571 $/m²) 70 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 500 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 721 500 $ Poids 30 % |
| 4 | 3120, rue de Mayfair, Longueuil 2025-05-16 · 67 m · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −47 308 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 422 639 $ Poids 24 % |
| 5 | 3560, rue Caron, Longueuil 2025-05-08 · 862 m · Vendu 141 144 $ (1 824 $/m²) 77,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 613 $ · Ajust. superficie −16 321 $ · Ajust. âge −14 114 $ | 123 322 $ Poids 11 % |
| 6 | 3660, rue Léonard, Longueuil 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 588 000 $ (7 084 $/m²) 83 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 179 $ · Ajust. superficie −83 241 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 498 138 $ Poids 5 % |
| 7 | 3425, rue de Mayfair, Longueuil 2025-02-24 · 516 m · Vendu 280 000 $ (3 382 $/m²) 82,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −39 396 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 298 569 $ Poids 4 % |
| 8 | 8230, boulevard Kimber, Longueuil 2024-07-30 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (5 385 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −49 808 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 397 316 $ Poids 3 % |
| 9 | 3640, Rue Caron, Longueuil 2024-05-02 · 981 m · Vendu 495 000 $ (6 081 $/m²) 81,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie −66 588 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 470 864 $ Poids 2 % |
| 10 | 8280, boulevard Kimber, Longueuil 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (5 589 $/m²) 83,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie −66 229 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 456 701 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.