3065 Rue MAYFAIR · Longueuil
Valeur estimée
532 000 $
Unifamiliale · 7 160 $/m² · 74,3 m² · constr. 1975 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 200 $
Rôle antérieur 295 100 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143770402900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653660
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 200 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
295 100 $
ID provincial
58227143770402900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
491 750 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3120, rue de Mayfair, Longueuil 2025-05-16 · 82 m · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 515 072 $ Poids 66 % |
| 2 | 3890, rue du College, Longueuil 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (10 571 $/m²) 70 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 729 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 836 729 $ Poids 46 % |
| 3 | 3560, rue Caron, Longueuil 2025-05-08 · 878 m · Vendu 141 144 $ (1 824 $/m²) 77,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 613 $ · Ajust. superficie −2 827 $ · Ajust. âge −2 823 $ | 148 108 $ Poids 45 % |
| 4 | 3660, rue Léonard, Longueuil 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 588 000 $ (7 084 $/m²) 83 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 179 $ · Ajust. superficie −30 817 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 603 482 $ Poids 44 % |
| 5 | 3425, rue de Mayfair, Longueuil 2025-02-24 · 534 m · Vendu 280 000 $ (3 382 $/m²) 82,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −14 372 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 345 994 $ Poids 40 % |
| 6 | 3405, du Collège, Longueuil 2025-05-27 · 527 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −47 279 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 585 339 $ Poids 34 % |
| 7 | 3345, rue de Mayfair, Longueuil 2025-03-04 · 400 m · Vendu 510 000 $ (5 802 $/m²) 87,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −39 454 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 526 107 $ Poids 31 % |
| 8 | 3900, rue de l'Université, Longueuil 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (7 460 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −47 370 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 678 218 $ Poids 19 % |
| 9 | 3075, rue de Mayfair, Longueuil 2024-07-24 · 18 m · Vendu 393 000 $ (6 605 $/m²) 59,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +64 680 $ · Ajust. superficie +48 877 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 545 857 $ Poids 17 % |
| 10 | 3880, rue de l'Université, Longueuil 2025-01-08 · 1.3 km · Vendu 552 293 $ (6 290 $/m²) 87,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +105 936 $ · Ajust. superficie −42 460 $ · Ajust. âge +55 229 $ | 670 998 $ Poids 14 % |
| 11 | 3640, Rue Caron, Longueuil 2024-05-02 · 998 m · Vendu 495 000 $ (6 081 $/m²) 81,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie −21 588 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 535 664 $ Poids 14 % |
| 12 | 8230, boulevard Kimber, Longueuil 2024-07-30 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (5 385 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −9 962 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 470 762 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.