3080 Rue UNIVERSITÉ · Longueuil
Valeur estimée
568 500 $
Unifamiliale · 7 270 $/m² · 78,2 m² · constr. 1974 · terrain 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 800 $
Rôle antérieur 365 600 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143770590700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653662
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 600 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
58227143770590700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
491 750 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3195, rue De l'Université, Longueuil 2026-05-01 · 173 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −35 509 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 474 674 $ Poids 65 % |
| 2 | 3120, rue de Mayfair, Longueuil 2025-05-16 · 92 m · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +12 466 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 525 164 $ Poids 63 % |
| 3 | 3660, rue Léonard, Longueuil 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 588 000 $ (7 084 $/m²) 83 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 179 $ · Ajust. superficie −17 002 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 614 357 $ Poids 52 % |
| 4 | 3425, rue de Mayfair, Longueuil 2025-02-24 · 524 m · Vendu 280 000 $ (3 382 $/m²) 82,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 352 588 $ Poids 47 % |
| 5 | 3405, du Collège, Longueuil 2025-05-27 · 509 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −34 014 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 595 604 $ Poids 46 % |
| 6 | 3560, rue Caron, Longueuil 2025-05-08 · 879 m · Vendu 141 144 $ (1 824 $/m²) 77,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 613 $ · Ajust. superficie +729 $ · Ajust. âge −3 529 $ | 150 958 $ Poids 46 % |
| 7 | 3345, rue de Mayfair, Longueuil 2025-03-04 · 389 m · Vendu 510 000 $ (5 802 $/m²) 87,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −28 140 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 534 871 $ Poids 42 % |
| 8 | 3890, rue du College, Longueuil 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (10 571 $/m²) 70 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 343 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 857 343 $ Poids 41 % |
| 9 | 3775, rue Léonard, Longueuil 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 850 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −41 246 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 486 663 $ Poids 30 % |
| 10 | 3620, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-30 · 865 m · Vendu 526 000 $ (5 644 $/m²) 93,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie −42 328 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 479 863 $ Poids 30 % |
| 11 | 3530, rue de l'Université, Longueuil 2025-03-21 · 735 m · Vendu 592 000 $ (6 372 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 295 $ · Ajust. superficie −46 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 457 $ Poids 26 % |
| 12 | 3612, rue Mayfair, Longueuil 2025-02-03 · 850 m · Vendu 500 000 $ (5 513 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −34 454 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 511 556 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.