2745-2747 Boulevard MOUNTAINVIEW · Longueuil
Valeur estimée
751 200 $
Unifamiliale · 5 990 $/m² · 125,4 m² · constr. 2012 · terrain 640,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 400 $
Rôle antérieur 521 900 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143771287500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711254
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 900 $
Valeur bâtiment
476 500 $
Rôle antérieur
521 900 $
ID provincial
58227143771287500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3100, rue de l'Université, Longueuil 2026-05-19 · 205 m · Vendu 621 500 $ (4 420 $/m²) 140,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 837 $ · Ajust. superficie −33 595 $ · Ajust. âge +62 150 $ | 657 892 $ Poids 76 % |
| 2 | 3155, rue du Collège, Longueuil 2026-06-19 · 328 m · Vendu 574 500 $ (5 204 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +39 029 $ · Ajust. âge +57 450 $ | 678 223 $ Poids 75 % |
| 3 | 3515, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-08-11 · 866 m · Vendu 281 799 $ (2 304 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge −4 227 $ | 281 143 $ Poids 71 % |
| 4 | 3567, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-01 · 921 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +4 733 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 649 929 $ Poids 67 % |
| 5 | 3579, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-07-31 · 942 m · Vendu 698 450 $ (5 624 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 374 $ · Ajust. âge −10 477 $ | 691 347 $ Poids 67 % |
| 6 | 3641, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-08 · 992 m · Vendu 716 000 $ (5 441 $/m²) 131,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −16 866 $ · Ajust. âge −25 060 $ | 683 102 $ Poids 61 % |
| 7 | 3640, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 608 899 $ Poids 59 % |
| 8 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −27 201 $ · Ajust. âge −23 415 $ | 626 820 $ Poids 55 % |
| 9 | 8515, avenue Gervais, Longueuil 2026-01-28 · 852 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +14 237 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 300 450 $ Poids 55 % |
| 10 | 3640, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (5 306 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −22 287 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 728 575 $ Poids 53 % |
| 11 | 3090, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-10 · 181 m · Vendu 500 000 $ (4 780 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +49 713 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 646 044 $ Poids 52 % |
| 12 | 3504, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 680 100 $ (5 176 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 944 $ · Ajust. superficie −15 527 $ · Ajust. âge −23 804 $ | 703 713 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.