2660 Boulevard MOUNTAINVIEW · Longueuil
Valeur estimée
1 194 900 $
Unifamiliale · 4 715 $/m² · 253,4 m² · constr. 2012 · terrain 607,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,9 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
962 700 $
Rôle antérieur 824 100 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143772259800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711296
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
740 300 $
Rôle antérieur
824 100 $
ID provincial
58227143772259800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 145 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 287 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3910, rue Caron, Longueuil 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 1 116 349 $ (4 875 $/m²) 229 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 474 $ · Ajust. âge +111 635 $ | 1 287 458 $ Poids 30 % |
| 2 | 3831, Rue Ovila, Longueuil 2024-03-11 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (2 679 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +164 515 $ · Ajust. superficie +29 473 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 875 988 $ Poids 9 % |
| 3 | 3275, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-08 · 2.5 km · Vendu 1 215 000 $ (5 094 $/m²) 238,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +37 953 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 1 377 688 $ Poids 4 % |
| 4 | 3555, rue La Durantaye, Longueuil 2025-06-26 · 2.5 km · Vendu 1 085 000 $ (4 661 $/m²) 232,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie +48 005 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 1 233 450 $ Poids 4 % |
| 5 | 3380, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-05 · 2.5 km · Vendu 1 049 000 $ (4 619 $/m²) 227,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie +60 741 $ · Ajust. âge +10 490 $ | 1 217 434 $ Poids 4 % |
| 6 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 2.5 km · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie +108 848 $ · Ajust. âge +10 109 $ | 1 170 897 $ Poids 4 % |
| 7 | 3286, rue Bouthillier, Carignan 2025-06-10 · 2.6 km · Vendu 737 500 $ (3 051 $/m²) 241,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie +17 850 $ · Ajust. âge +73 750 $ | 890 000 $ Poids 3 % |
| 8 | 3286, rue de la Brisardière, Longueuil 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 980 000 $ (3 594 $/m²) 272,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +182 046 $ · Ajust. superficie −34 679 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 1 146 966 $ Poids 3 % |
| 9 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 2.5 km · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +157 857 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 1 536 507 $ Poids 3 % |
| 10 | 3450, rue la Durantaye, Longueuil 2025-04-25 · 2.4 km · Vendu 1 194 000 $ (3 956 $/m²) 301,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 812 $ · Ajust. superficie −95 742 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 1 269 010 $ Poids 3 % |
| 11 | 3595, rue La Durantaye, Longueuil 2025-06-16 · 2.5 km · Vendu 1 095 000 $ (5 185 $/m²) 211,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 421 $ · Ajust. superficie +109 396 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 1 305 767 $ Poids 3 % |
| 12 | 3655, rue du Pacific, Longueuil 2025-05-12 · 2.5 km · Vendu 780 000 $ (3 705 $/m²) 210,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +79 482 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 007 185 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.