2705 Boulevard MOUNTAINVIEW · Longueuil
Valeur estimée
975 000 $
Unifamiliale · 5 228 $/m² · 186,5 m² · constr. 2012 · terrain 641,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 700 $
Rôle antérieur 642 400 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143772451000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711256
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
669 600 $
Rôle antérieur
642 400 $
ID provincial
58227143772451000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 049 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
494 750 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3165, rue de Mayfair, Longueuil 2025-11-27 · 320 m · Vendu 740 000 $ (3 974 $/m²) 186,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +596 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 883 084 $ Poids 83 % |
| 2 | 3370, rue de l'Université, Longueuil 2026-06-02 · 629 m · Vendu 660 000 $ (3 718 $/m²) 177,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +16 732 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 751 055 $ Poids 80 % |
| 3 | 3444, rue du Collège, Longueuil 2026-07-24 · 769 m · Vendu 915 000 $ (4 826 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 480 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 861 770 $ Poids 76 % |
| 4 | 3436, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-25 · 749 m · Vendu 785 000 $ (4 491 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +26 271 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 836 870 $ Poids 72 % |
| 5 | 3174, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-08 · 317 m · Vendu 375 000 $ (2 103 $/m²) 178,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +8 623 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 382 783 $ Poids 67 % |
| 6 | 3093, rue Rideau, Longueuil 2025-08-29 · 235 m · Vendu 900 000 $ (5 344 $/m²) 168,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +48 367 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 968 685 $ Poids 65 % |
| 7 | 3175, rue de l'Université, Longueuil 2025-06-19 · 359 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +17 844 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 821 996 $ Poids 64 % |
| 8 | 3245, rue Rideau, Longueuil 2024-11-29 · 406 m · Vendu 665 000 $ (3 734 $/m²) 178,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +15 682 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 860 279 $ Poids 42 % |
| 9 | 3230, rue Rideau, Longueuil 2025-10-10 · 409 m · Vendu 620 000 $ (4 153 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +77 240 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 794 991 $ Poids 40 % |
| 10 | 3745, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 482 $/m²) 169,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +21 472 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 522 343 $ Poids 36 % |
| 11 | 4005, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 1 030 000 $ (5 124 $/m²) 201 m² · constr. 2017 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie −37 152 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 1 062 540 $ Poids 33 % |
| 12 | 3780, rue du Collège, Longueuil 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (5 559 $/m²) 155,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 888 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 929 263 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.