2685 Boulevard MOUNTAINVIEW · Longueuil
Valeur estimée
1 262 000 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 318,4 m² · constr. 2012 · terrain 737,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 075 900 $
Rôle antérieur 751 500 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143772542800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711257
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 300 $
Valeur bâtiment
835 600 $
Rôle antérieur
751 500 $
ID provincial
58227143772542800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 195 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 384 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3910, rue Caron, Longueuil 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 1 116 349 $ (4 875 $/m²) 229 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +217 907 $ · Ajust. âge +111 635 $ | 1 445 891 $ Poids 10 % |
| 2 | 3450, rue la Durantaye, Longueuil 2025-04-25 · 2.3 km · Vendu 1 194 000 $ (3 956 $/m²) 301,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 812 $ · Ajust. superficie +32 837 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 1 397 589 $ Poids 6 % |
| 3 | 4005, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 1 030 000 $ (5 124 $/m²) 201 m² · constr. 2017 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +257 500 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 1 357 192 $ Poids 4 % |
| 4 | 3831, Rue Ovila, Longueuil 2024-03-11 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (2 679 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +164 515 $ · Ajust. superficie +116 551 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 963 066 $ Poids 3 % |
| 5 | 3286, rue de la Brisardière, Longueuil 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 980 000 $ (3 594 $/m²) 272,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +182 046 $ · Ajust. superficie +82 116 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 1 263 762 $ Poids 3 % |
| 6 | 3275, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-08 · 2.5 km · Vendu 1 215 000 $ (5 094 $/m²) 238,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +203 519 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 1 543 254 $ Poids 2 % |
| 7 | 3555, rue La Durantaye, Longueuil 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 1 085 000 $ (4 661 $/m²) 232,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie +199 476 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 1 384 921 $ Poids 2 % |
| 8 | 3286, rue Bouthillier, Carignan 2025-06-10 · 2.5 km · Vendu 737 500 $ (3 051 $/m²) 241,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie +117 017 $ · Ajust. âge +73 750 $ | 989 167 $ Poids 2 % |
| 9 | 3408, Rue de La Noraye, Longueuil 2024-05-30 · 2.3 km · Vendu 950 000 $ (3 665 $/m²) 259,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +108 488 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 253 960 $ Poids 2 % |
| 10 | 3380, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-05 · 2.4 km · Vendu 1 049 000 $ (4 619 $/m²) 227,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie +210 862 $ · Ajust. âge +10 490 $ | 1 367 555 $ Poids 2 % |
| 11 | 8125, Avenue Arlington, Longueuil 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (3 960 $/m²) 191,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 1 125 378 $ Poids 1 % |
| 12 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 2.4 km · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie +252 725 $ · Ajust. âge +10 109 $ | 1 314 775 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.