2640 Boulevard MOUNTAINVIEW · Longueuil
Valeur estimée
784 200 $
Unifamiliale · 5 609 $/m² · 139,8 m² · constr. 2011 · terrain 608,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 200 $
Rôle antérieur 505 300 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143773331400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711246
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
525 800 $
Rôle antérieur
505 300 $
ID provincial
58227143773331400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3100, rue de l'Université, Longueuil 2026-05-19 · 344 m · Vendu 621 500 $ (4 420 $/m²) 140,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 837 $ · Ajust. superficie −1 768 $ · Ajust. âge +62 150 $ | 689 719 $ Poids 93 % |
| 2 | 3230, rue Rideau, Longueuil 2025-10-10 · 481 m · Vendu 620 000 $ (4 153 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −19 725 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 694 925 $ Poids 69 % |
| 3 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +8 087 $ · Ajust. âge −26 760 $ | 658 763 $ Poids 59 % |
| 4 | 3641, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 716 000 $ (5 441 $/m²) 131,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +22 307 $ · Ajust. âge −28 640 $ | 718 696 $ Poids 58 % |
| 5 | 3515, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-08-11 · 900 m · Vendu 281 799 $ (2 304 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 161 $ · Ajust. âge −5 636 $ | 296 324 $ Poids 54 % |
| 6 | 3640, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (5 306 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +15 919 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 763 231 $ Poids 53 % |
| 7 | 3579, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-07-31 · 989 m · Vendu 698 450 $ (5 624 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 864 $ · Ajust. âge −13 969 $ | 728 345 $ Poids 53 % |
| 8 | 3567, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-01 · 966 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +42 597 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 684 543 $ Poids 52 % |
| 9 | 3375, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-05-08 · 706 m · Vendu 435 662 $ (3 213 $/m²) 135,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +38 932 $ · Ajust. superficie +6 747 $ · Ajust. âge +43 566 $ | 524 907 $ Poids 51 % |
| 10 | 3379, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-05-05 · 706 m · Vendu 476 712 $ (3 516 $/m²) 135,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 600 $ · Ajust. superficie +7 383 $ · Ajust. âge +47 671 $ | 574 366 $ Poids 51 % |
| 11 | 3381, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-05-02 · 706 m · Vendu 435 662 $ (3 213 $/m²) 135,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +38 932 $ · Ajust. superficie +6 747 $ · Ajust. âge +43 566 $ | 524 907 $ Poids 51 % |
| 12 | 3377, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-04-24 · 706 m · Vendu 371 376 $ (2 739 $/m²) 135,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 396 $ · Ajust. superficie +5 751 $ · Ajust. âge +37 138 $ | 463 661 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.