2600 Boulevard MOUNTAINVIEW · Longueuil
Valeur estimée
737 000 $
Unifamiliale · 5 044 $/m² · 146,1 m² · constr. 2004 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 200 $
Rôle antérieur 527 400 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143773514900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653677
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 300 $
Valeur bâtiment
389 900 $
Rôle antérieur
527 400 $
ID provincial
58227143773514900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3100, rue de l'Université, Longueuil 2026-05-19 · 378 m · Vendu 621 500 $ (4 420 $/m²) 140,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 837 $ · Ajust. superficie +12 156 $ · Ajust. âge +62 150 $ | 703 643 $ Poids 90 % |
| 2 | 3230, rue Rideau, Longueuil 2025-10-10 · 520 m · Vendu 620 000 $ (4 153 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −6 644 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 686 306 $ Poids 72 % |
| 3 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +23 525 $ · Ajust. âge −50 175 $ | 650 786 $ Poids 54 % |
| 4 | 3093, rue Rideau, Longueuil 2025-08-29 · 345 m · Vendu 900 000 $ (5 344 $/m²) 168,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −59 590 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 824 728 $ Poids 51 % |
| 5 | 3641, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 716 000 $ (5 441 $/m²) 131,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +39 445 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 710 774 $ Poids 51 % |
| 6 | 3640, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (5 306 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +32 635 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 755 096 $ Poids 47 % |
| 7 | 3375, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-05-08 · 745 m · Vendu 435 662 $ (3 213 $/m²) 135,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +38 932 $ · Ajust. superficie +16 867 $ · Ajust. âge +43 566 $ | 535 028 $ Poids 47 % |
| 8 | 3379, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-05-05 · 745 m · Vendu 476 712 $ (3 516 $/m²) 135,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 600 $ · Ajust. superficie +18 457 $ · Ajust. âge +47 671 $ | 585 440 $ Poids 46 % |
| 9 | 3381, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-05-02 · 745 m · Vendu 435 662 $ (3 213 $/m²) 135,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +38 932 $ · Ajust. superficie +16 867 $ · Ajust. âge +43 566 $ | 535 028 $ Poids 46 % |
| 10 | 3377, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-04-24 · 745 m · Vendu 371 376 $ (2 739 $/m²) 135,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 396 $ · Ajust. superficie +14 378 $ · Ajust. âge +37 138 $ | 472 288 $ Poids 45 % |
| 11 | 3371, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-04-15 · 745 m · Vendu 369 696 $ (2 726 $/m²) 135,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 173 $ · Ajust. superficie +14 313 $ · Ajust. âge +36 970 $ | 470 152 $ Poids 45 % |
| 12 | 3515, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-08-11 · 927 m · Vendu 281 799 $ (2 304 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 420 $ · Ajust. âge −15 499 $ | 293 720 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.