2592 Boulevard MOUNTAINVIEW · Longueuil
Valeur estimée
925 800 $
Unifamiliale · 5 216 $/m² · 177,5 m² · constr. 2014 · terrain 574,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 000 $
Rôle antérieur 617 800 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143773606700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711248
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
620 200 $
Rôle antérieur
617 800 $
ID provincial
58227143773606700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3165, rue de Mayfair, Longueuil 2025-11-27 · 477 m · Vendu 740 000 $ (3 974 $/m²) 186,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −17 288 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 865 200 $ Poids 75 % |
| 2 | 3370, rue de l'Université, Longueuil 2026-06-02 · 784 m · Vendu 660 000 $ (3 718 $/m²) 177,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 734 322 $ Poids 75 % |
| 3 | 3093, rue Rideau, Longueuil 2025-08-29 · 365 m · Vendu 900 000 $ (5 344 $/m²) 168,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +24 317 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 953 635 $ Poids 70 % |
| 4 | 3436, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-25 · 894 m · Vendu 785 000 $ (4 491 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +6 063 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 824 511 $ Poids 69 % |
| 5 | 3174, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-08 · 471 m · Vendu 375 000 $ (2 103 $/m²) 178,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 377 068 $ Poids 65 % |
| 6 | 3444, rue du Collège, Longueuil 2026-07-24 · 926 m · Vendu 915 000 $ (4 826 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 197 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 849 203 $ Poids 63 % |
| 7 | 3175, rue de l'Université, Longueuil 2025-06-19 · 517 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 804 727 $ Poids 62 % |
| 8 | 3230, rue Rideau, Longueuil 2025-10-10 · 539 m · Vendu 620 000 $ (4 153 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +58 553 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 782 504 $ Poids 48 % |
| 9 | 3245, rue Rideau, Longueuil 2024-11-29 · 544 m · Vendu 665 000 $ (3 734 $/m²) 178,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie −1 120 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 850 127 $ Poids 41 % |
| 10 | 3745, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-08 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 482 $/m²) 169,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +10 301 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 511 173 $ Poids 33 % |
| 11 | 3936, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (5 128 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 128 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 859 128 $ Poids 29 % |
| 12 | 3780, rue du Collège, Longueuil 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (5 559 $/m²) 155,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 872 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 912 897 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.