2584 Boulevard MOUNTAINVIEW · Longueuil
Valeur estimée
761 500 $
Unifamiliale · 5 030 $/m² · 151,4 m² · constr. 2012 · terrain 574,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 700 $
Rôle antérieur 490 900 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143773688200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711249
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
480 900 $
Rôle antérieur
490 900 $
ID provincial
58227143773688200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
494 750 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3100, rue de l'Université, Longueuil 2026-05-19 · 412 m · Vendu 621 500 $ (4 420 $/m²) 140,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 837 $ · Ajust. superficie +23 870 $ · Ajust. âge +62 150 $ | 715 357 $ Poids 84 % |
| 2 | 3230, rue Rideau, Longueuil 2025-10-10 · 556 m · Vendu 620 000 $ (4 153 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +4 360 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 722 111 $ Poids 71 % |
| 3 | 3093, rue Rideau, Longueuil 2025-08-29 · 382 m · Vendu 900 000 $ (5 344 $/m²) 168,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −45 428 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 874 891 $ Poids 60 % |
| 4 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +36 513 $ · Ajust. âge −23 415 $ | 690 534 $ Poids 48 % |
| 5 | 3436, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-25 · 911 m · Vendu 785 000 $ (4 491 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −52 543 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 758 056 $ Poids 46 % |
| 6 | 3370, rue de l'Université, Longueuil 2026-06-02 · 801 m · Vendu 660 000 $ (3 718 $/m²) 177,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −48 524 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 685 798 $ Poids 46 % |
| 7 | 3641, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 716 000 $ (5 441 $/m²) 131,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +53 863 $ · Ajust. âge −25 060 $ | 753 832 $ Poids 44 % |
| 8 | 3375, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-05-08 · 782 m · Vendu 435 662 $ (3 213 $/m²) 135,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +38 932 $ · Ajust. superficie +25 381 $ · Ajust. âge +43 566 $ | 543 542 $ Poids 42 % |
| 9 | 3640, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (5 306 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +46 697 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 797 558 $ Poids 42 % |
| 10 | 3379, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-05-05 · 782 m · Vendu 476 712 $ (3 516 $/m²) 135,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 600 $ · Ajust. superficie +27 773 $ · Ajust. âge +47 671 $ | 594 757 $ Poids 42 % |
| 11 | 3381, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-05-02 · 782 m · Vendu 435 662 $ (3 213 $/m²) 135,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +38 932 $ · Ajust. superficie +25 381 $ · Ajust. âge +43 566 $ | 543 542 $ Poids 41 % |
| 12 | 3377, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-04-24 · 782 m · Vendu 371 376 $ (2 739 $/m²) 135,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 396 $ · Ajust. superficie +21 636 $ · Ajust. âge +37 138 $ | 479 546 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.