2576 Boulevard MOUNTAINVIEW · Longueuil
Valeur estimée
907 000 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 210,6 m² · constr. 2012 · terrain 574,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 400 $
Rôle antérieur 559 900 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143773759700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711250
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
577 600 $
Rôle antérieur
559 900 $
ID provincial
58227143773759700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3165, rue de Mayfair, Longueuil 2025-11-27 · 510 m · Vendu 740 000 $ (3 974 $/m²) 186,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +48 485 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 930 974 $ Poids 62 % |
| 2 | 3444, rue du Collège, Longueuil 2026-07-24 · 959 m · Vendu 915 000 $ (4 826 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 672 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 919 922 $ Poids 57 % |
| 3 | 3370, rue de l'Université, Longueuil 2026-06-02 · 818 m · Vendu 660 000 $ (3 718 $/m²) 177,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +61 538 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 795 860 $ Poids 49 % |
| 4 | 3174, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-08 · 505 m · Vendu 375 000 $ (2 103 $/m²) 178,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +33 967 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 408 126 $ Poids 44 % |
| 5 | 3436, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-25 · 928 m · Vendu 785 000 $ (4 491 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +80 386 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 890 985 $ Poids 42 % |
| 6 | 3175, rue de l'Université, Longueuil 2025-06-19 · 548 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +64 086 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 868 237 $ Poids 41 % |
| 7 | 4005, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 1 030 000 $ (5 124 $/m²) 201 m² · constr. 2017 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +24 597 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 1 124 289 $ Poids 29 % |
| 8 | 3245, rue Rideau, Longueuil 2024-11-29 · 578 m · Vendu 665 000 $ (3 734 $/m²) 178,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +60 675 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 905 272 $ Poids 27 % |
| 9 | 3910, rue Caron, Longueuil 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 1 116 349 $ (4 875 $/m²) 229 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 849 $ · Ajust. âge +111 635 $ | 1 183 135 $ Poids 27 % |
| 10 | 3745, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-08 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 482 $/m²) 169,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +51 383 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 552 255 $ Poids 18 % |
| 11 | 8125, Avenue Arlington, Longueuil 2024-06-18 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (3 960 $/m²) 191,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +37 030 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 972 408 $ Poids 10 % |
| 12 | 3900, Boul Mountainview, Longueuil 2024-07-08 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (4 268 $/m²) 193,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +36 918 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 981 196 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.