2615 Boulevard MOUNTAINVIEW · Longueuil
Valeur estimée
1 046 100 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 235,3 m² · constr. 2012 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 100 $
Rôle antérieur 630 200 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143773960900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711259
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 300 $
Valeur bâtiment
616 800 $
Rôle antérieur
630 200 $
ID provincial
58227143773960900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 175 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3444, rue du Collège, Longueuil 2026-07-24 · 878 m · Vendu 915 000 $ (4 826 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 273 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 979 523 $ Poids 39 % |
| 2 | 3910, rue Caron, Longueuil 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 1 116 349 $ (4 875 $/m²) 229 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 356 $ · Ajust. âge +111 635 $ | 1 243 340 $ Poids 32 % |
| 3 | 4005, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 1 030 000 $ (5 124 $/m²) 201 m² · constr. 2017 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +87 883 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 1 187 575 $ Poids 23 % |
| 4 | 3831, Rue Ovila, Longueuil 2024-03-11 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (2 679 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +164 515 $ · Ajust. superficie +5 225 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 851 740 $ Poids 9 % |
| 5 | 8125, Avenue Arlington, Longueuil 2024-06-18 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (3 960 $/m²) 191,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +85 941 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 1 021 319 $ Poids 7 % |
| 6 | 3900, Boul Mountainview, Longueuil 2024-07-08 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (4 268 $/m²) 193,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +89 628 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 033 906 $ Poids 6 % |
| 7 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 2.5 km · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie +64 969 $ · Ajust. âge +10 109 $ | 1 127 019 $ Poids 5 % |
| 8 | 3380, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-05 · 2.5 km · Vendu 1 049 000 $ (4 619 $/m²) 227,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie +18 938 $ · Ajust. âge +10 490 $ | 1 175 631 $ Poids 5 % |
| 9 | 3555, rue La Durantaye, Longueuil 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 1 085 000 $ (4 661 $/m²) 232,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie +5 826 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 1 191 271 $ Poids 5 % |
| 10 | 3275, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-08 · 2.5 km · Vendu 1 215 000 $ (5 094 $/m²) 238,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie −8 151 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 1 331 584 $ Poids 5 % |
| 11 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 2.5 km · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 832 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 1 476 482 $ Poids 5 % |
| 12 | 3268, Rue De La Brisardière, Longueuil 2024-11-28 · 2.2 km · Vendu 760 000 $ (3 677 $/m²) 206,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +148 254 $ · Ajust. superficie +52 579 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 976 032 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.