2568 Boulevard MOUNTAINVIEW · Longueuil
Valeur estimée
1 150 800 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 253,7 m² · constr. 2012 · terrain 574,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
927 900 $
Rôle antérieur 657 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143774831300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711251
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
710 100 $
Rôle antérieur
657 000 $
ID provincial
58227143774831300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 086 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 269 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3910, rue Caron, Longueuil 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 1 116 349 $ (4 875 $/m²) 229 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 205 $ · Ajust. âge +111 635 $ | 1 288 189 $ Poids 25 % |
| 2 | 3831, Rue Ovila, Longueuil 2024-03-11 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (2 679 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +164 515 $ · Ajust. superficie +29 875 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 876 390 $ Poids 7 % |
| 3 | 3555, rue La Durantaye, Longueuil 2025-06-26 · 2.5 km · Vendu 1 085 000 $ (4 661 $/m²) 232,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie +48 704 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 1 234 149 $ Poids 4 % |
| 4 | 3380, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-05 · 2.5 km · Vendu 1 049 000 $ (4 619 $/m²) 227,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie +61 434 $ · Ajust. âge +10 490 $ | 1 218 127 $ Poids 4 % |
| 5 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 2.6 km · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie +109 575 $ · Ajust. âge +10 109 $ | 1 171 625 $ Poids 3 % |
| 6 | 3286, rue de la Brisardière, Longueuil 2024-06-03 · 2.2 km · Vendu 980 000 $ (3 594 $/m²) 272,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +182 046 $ · Ajust. superficie −34 140 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 1 147 506 $ Poids 3 % |
| 7 | 3268, Rue De La Brisardière, Longueuil 2024-11-28 · 2.2 km · Vendu 760 000 $ (3 677 $/m²) 206,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +148 254 $ · Ajust. superficie +86 405 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 1 009 859 $ Poids 3 % |
| 8 | 3450, rue la Durantaye, Longueuil 2025-04-25 · 2.4 km · Vendu 1 194 000 $ (3 956 $/m²) 301,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 812 $ · Ajust. superficie −95 148 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 1 269 604 $ Poids 3 % |
| 9 | 3408, Rue de La Noraye, Longueuil 2024-05-30 · 2.4 km · Vendu 950 000 $ (3 665 $/m²) 259,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −10 079 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 135 394 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.