2560 Boulevard MOUNTAINVIEW · Longueuil
Valeur estimée
697 000 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 161 m² · constr. 1991 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 300 $
Rôle antérieur 425 700 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143774923000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653687
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 300 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
425 700 $
ID provincial
58227143774923000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3093, rue Rideau, Longueuil 2025-08-29 · 437 m · Vendu 900 000 $ (5 344 $/m²) 168,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −19 774 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 864 544 $ Poids 69 % |
| 2 | 3100, rue de l'Université, Longueuil 2026-05-19 · 463 m · Vendu 621 500 $ (4 420 $/m²) 140,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 837 $ · Ajust. superficie +45 087 $ · Ajust. âge +52 828 $ | 727 252 $ Poids 69 % |
| 3 | 3230, rue Rideau, Longueuil 2025-10-10 · 610 m · Vendu 620 000 $ (4 153 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +24 293 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 676 944 $ Poids 64 % |
| 4 | 3370, rue de l'Université, Longueuil 2026-06-02 · 854 m · Vendu 660 000 $ (3 718 $/m²) 177,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −30 676 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 680 546 $ Poids 60 % |
| 5 | 3436, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-25 · 965 m · Vendu 785 000 $ (4 491 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −30 987 $ · Ajust. âge −66 725 $ | 697 187 $ Poids 58 % |
| 6 | 3174, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-08 · 541 m · Vendu 375 000 $ (2 103 $/m²) 178,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −18 193 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 339 092 $ Poids 53 % |
| 7 | 3165, rue de Mayfair, Longueuil 2025-11-27 · 546 m · Vendu 740 000 $ (3 974 $/m²) 186,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −50 075 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 832 413 $ Poids 51 % |
| 8 | 3175, rue de l'Université, Longueuil 2025-06-19 · 583 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −31 084 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 715 268 $ Poids 51 % |
| 9 | 3444, rue du Collège, Longueuil 2026-07-24 · 995 m · Vendu 915 000 $ (4 826 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 011 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 754 489 $ Poids 39 % |
| 10 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +60 038 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 670 574 $ Poids 37 % |
| 11 | 3936, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (5 128 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 821 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 732 821 $ Poids 33 % |
| 12 | 3780, rue du Collège, Longueuil 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 865 000 $ (5 559 $/m²) 155,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 010 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 793 510 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.